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ヴィラノールD
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩25分 小杉駅/富山地鉄 徒歩26分 大泉駅/富山地鉄 徒歩27分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩28分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス30分/バス停：地鉄バス太田北区 停歩2分
- 富山県富山市太田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・クオーレ
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩30分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：山室荒屋 停歩10分 大泉/富山地鉄 車4分
- 富山県富山市高屋敷000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 婦中鵜坂駅 地上2階建て 築18年
マンション- 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩24分
- 富山県富山市羽根
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルヒルズC棟
マンション- 富山地鉄バス バス停：分田停 停歩6分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩24分
- 富山県富山市羽根000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 富山大学前駅 地上4階建て 築44年
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩13分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩16分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市安養坊
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 富山大学前駅 地上3階建て 築42年
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩10分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩15分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩19分
- 富山県富山市五福
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーラン・ルージュI
アパート- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩34分 富山駅/北陸新幹線 バス37分/バス停：田村町 停歩9分
- 富山県富山市八木山000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニー石坂 I
アパート- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩45分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩54分 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩85分
- 富山県富山市上二杉
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル朝日
アパート- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩9分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩15分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩19分
- 富山県富山市五福
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジドリーマー
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩10分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩15分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩19分
- 富山県富山市五福
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールボワII
アパート- 富山地鉄バス バス停：堀川本郷 停歩2分 上堀駅/富山地鉄 徒歩19分 富山駅/北陸新幹線 バス31分/バス停：西本郷 停歩6分
- 富山県富山市本郷町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRED
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス36分/バス停：町新 停歩2分
- 富山県富山市中間島2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのぞみ
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス23分/バス停：町村西口 停歩9分
- 富山県富山市経堂2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアヴァレイ遥
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩24分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩29分 富山駅/北陸新幹線 バス33分/バス停：新金代バス停 停歩2分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩38分
- 富山県富山市新金代2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコート
マンション- 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩1分以内 南富山駅/富山地鉄 徒歩1分以内 大町駅/富山地鉄 徒歩3分 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩7分 富山駅/北陸新幹線 バス20分/バス停：南富山駅前 停歩1分以内
- 富山県富山市大町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 笹津駅 地上2階建て 築2年
アパート- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩34分
- 富山県富山市長附
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインビューIII
アパート- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩34分 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：田村町 停歩11分 笹津/高山本線（JR西日本） 車5分
- 富山県富山市長附000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 西富山駅 地上3階建て 築39年
マンション2.6
（評価5件）
コメント5件- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩6分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩15分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩20分
- 富山県富山市五福
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビトロJ
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩30分 南富山駅/富山地鉄 徒歩32分 大町駅/富山地鉄 徒歩35分 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：西赤田 停歩16分 南富山/富山地鉄 車5分
- 富山県富山市黒瀬000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフィーリング
マンション2.6
（評価5件）
コメント5件- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩6分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩15分 トヨタGスクエア五福駅/富山地鉄 徒歩20分
- 富山県富山市五福000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HUハイツ(朋友ハイツ)
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩13分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩16分 トヨタGスクエア五福駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市安養坊000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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