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フレンディ蛍川
アパート- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩27分 富山駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：砂子田 停歩9分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩43分 千里駅/高山本線（JR西日本） 徒歩63分
- 富山県富山市婦中町蔵島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル二杉II A棟
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス39分/バス停：上二杉 停歩4分 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩47分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩51分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車8分
- 富山県富山市上二杉000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド小島
マンション- 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩21分
- 富山県富山市小島町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセピアコート
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス19分/バス停：中川原北口 停歩4分
- 富山県富山市中川原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 笹津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩12分
- 富山県富山市西大沢000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 笹津駅 地上1階建て 築28年
一戸建て- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩30分
- 富山県富山市稲代000
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 婦中鵜坂駅 地上4階建て 築30年
マンション- 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩41分
- 富山県富山市杉谷000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマチムラ
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス22分/バス停：町村 停歩7分
- 富山県富山市町村2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ・グロ－リ－
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス39分/バス停：上二杉 停歩4分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩57分
- 富山県富山市上二杉000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス四方2号棟
マンション- 富山駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：荒屋 停歩3分 萩浦小学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩48分 東岩瀬駅/富山地鉄富山港線 徒歩50分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩66分
- 富山県富山市四方荒屋000
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFINE
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：町村 停歩4分
- 富山県富山市町村
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルふたすぎ
マンション- 富山地鉄バス バス停：二杉 停歩4分 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩46分
- 富山県富山市上二杉000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル田島
マンション- 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩19分 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩21分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩48分
- 富山県富山市婦中町上田島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCOSMOS
アパート- 地鉄バス バス停：中川原新町 停歩4分 大泉駅/富山地鉄 徒歩18分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス20分/バス停：中川原新町 停歩4分
- 富山県富山市秋吉新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールTAGAMI B棟
アパート- 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩21分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩22分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩23分
- 富山県富山市茶屋町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ・アムールII
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩38分 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：杉田 停歩5分
- 富山県富山市八尾町杉田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャモニー
マンション- 富山地鉄バス バス停：下轡田 停歩5分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩14分 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩21分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩50分
- 富山県富山市婦中町田島
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cedro valle(セドロバーレ)
マンション- 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩41分
- 富山県富山市杉谷
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天正寺サンシャイン
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩25分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス18分/バス停：秋吉 停歩8分
- 富山県富山市天正寺
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶屋町APARTMENT
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩21分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩22分 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分 安野屋駅/富山地鉄 徒歩39分
- 富山県富山市茶屋町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シフォン・ルーブルII
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス33分/バス停：法林寺口 停歩6分 開発駅/富山地鉄 徒歩62分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩69分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車11分
- 富山県富山市下大久保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felice山室
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩20分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩24分 南富山駅/富山地鉄 徒歩24分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス23分/バス停：山室中学校前 停歩3分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩32分
- 富山県富山市山室
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシオン ヴェールII
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩37分 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩44分
- 富山県富山市八尾町黒田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 婦中鵜坂駅 地上4階建て 築30年
マンション- 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩41分
- 富山県富山市杉谷
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル田島
マンション- 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩18分 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩21分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩47分
- 富山県富山市婦中町田島000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル鵜坂
アパート- 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩23分 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩30分
- 富山県富山市婦中町分田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 婦中鵜坂駅 地上2階建て 築21年
アパート- 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩23分 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩30分
- 富山県富山市婦中町分田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラル速星
マンション4.14
（評価7件）
コメント6件- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩10分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩31分 千里駅/高山本線（JR西日本） 徒歩57分
- 富山県富山市婦中町速星
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワロイヤル長江
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩11分 栄町駅/富山地鉄 徒歩13分 富山駅/北陸新幹線 バス15分/バス停：石金 停歩10分
- 富山県富山市長江002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-house杉田
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩32分 富山駅/北陸新幹線 バス31分/バス停：小泉定 停歩12分
- 富山県富山市八尾町杉田000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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