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ビレッジハウス宮成1号棟
マンション- 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩45分
- 富山県富山市宮成
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Tour 羽広
アパート- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩11分 片原町駅/万葉線 徒歩26分 高岡駅/万葉線 徒歩26分
- 富山県高岡市羽広002
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 高岡駅 地上3階建て 築27年
アパート- 高岡駅/城端線 徒歩19分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩20分 高岡駅/万葉線 徒歩22分
- 富山県高岡市赤祖父000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 高岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩22分 新高岡駅/城端線 徒歩25分 末広町駅/万葉線 徒歩27分 越中中川駅/氷見線 徒歩31分
- 富山県高岡市問屋町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ駅南
マンション- 高岡駅/城端線 徒歩5分
- 富山県高岡市駅南1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新魚津駅 地上2階建て 築27年
マンション- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩9分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩15分
- 富山県魚津市北鬼江002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新魚津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩13分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩17分
- 富山県魚津市北鬼江000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・ヴァン上赤江
マンション- 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩14分 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩16分 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩28分
- 富山県富山市上赤江町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランノア富山
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス22分/バス停：町村西口 停歩4分 不二越駅/富山地鉄 徒歩28分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩30分 大泉駅/富山地鉄 徒歩31分
- 富山県富山市町村
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
滑川市四間町 DIY・オール電化 戸建
一戸建て- 中滑川駅/富山地鉄本線 徒歩8分 滑川駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分
- 富山県滑川市四間町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新魚津駅 地上2階建て 築27年
マンション- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩9分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩15分
- 富山県魚津市北鬼江2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルシェ・K B
アパート- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩13分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩17分
- 富山県魚津市北鬼江
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新魚津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩13分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩17分
- 富山県魚津市北鬼江
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス藤の木台
アパート- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩14分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 バス18分/バス停：東六家 停歩7分
- 富山県高岡市上北島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィベールJ
アパート- 高岡駅/城端線 徒歩19分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩20分 高岡駅/万葉線 徒歩22分
- 富山県高岡市赤祖父000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ビル
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩14分
- 富山県高岡市東上関
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNOVA・III
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩17分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス19分/バス停：中新庄富山銀行前 停歩12分
- 富山県富山市富岡町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランニュー
アパート- 高岡駅/城端線 徒歩16分 高岡駅/万葉線 徒歩18分 越中中川駅/氷見線 徒歩22分
- 富山県高岡市大野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジィアロ
マンション- 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩18分 城川原駅/富山地鉄富山港線 徒歩18分
- 富山県富山市豊田本町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・クレールV
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：萩原 停歩7分 南富山駅/富山地鉄 徒歩41分 大町駅/富山地鉄 徒歩44分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩44分 朝菜町/富山地鉄 車7分
- 富山県富山市塚原000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 高岡やぶなみ駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩8分 新高岡駅/城端線 徒歩28分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩30分
- 富山県高岡市木津
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッツ71
アパート- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 バス15分/バス停：南星中学校前 停歩10分
- 富山県高岡市木津000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーラン・ルージュII
アパート- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩34分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス30分/バス停：田村町 停歩8分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩71分
- 富山県富山市八木山000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロマ・フォーレIII
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：黒崎 停歩3分 上堀駅/富山地鉄 徒歩27分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩28分 小杉駅/富山地鉄 徒歩32分 南富山駅/富山地鉄 徒歩34分
- 富山県富山市黒崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ・アムールIII
アパート- 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） バス25分/バス停：杉田 停歩5分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩39分 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：杉田 停歩5分
- 富山県富山市八尾町杉田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスタ金泉寺
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 富山地鉄バス バス停：針原新町 停歩5分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩40分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩41分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩42分
- 富山県富山市金泉寺000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
マンション- 高岡駅/城端線 徒歩7分 高岡駅/万葉線 徒歩9分 末広町駅/万葉線 徒歩11分
- 富山県高岡市関大町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンザトキワ
マンション- 滑川駅/あいの風とやま鉄道 徒歩7分
- 富山県滑川市常盤町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚津市諏訪町14－13戸建
一戸建て- 電鉄魚津駅/富山地鉄本線 徒歩11分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分
- 富山県魚津市諏訪町
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 電鉄魚津駅 地上2階建て 築68年
一戸建て- 電鉄魚津駅/富山地鉄本線 徒歩11分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分
- 富山県魚津市諏訪町000
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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