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南海線 紀ノ川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩14分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩39分 和歌山市駅/南海線 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハート
アパート- 加茂郷駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 下津駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 初島駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩60分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩61分
- 和歌山県海南市下津町丁
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスINBE III
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市吉田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリア小松原
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス9分/バス停：日赤医療センター前 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：日赤医療センター前 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレロワイヤル新中島
マンション3.11
（評価27件）
コメント27件- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市新中島
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマイチPLAZAシカゴ
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ北中島
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市北中島1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 徒歩29分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市手平4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一聖ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩11分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス千津ヶ谷3号棟
マンション- 芳養駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 紀伊田辺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 紀伊新庄駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩64分 南部駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩80分
- 和歌山県田辺市目良
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩21分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分 六十谷駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市加納
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上5階建て 築21年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩11分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス藤井
アパート3.33
（評価6件）
コメント6件- 紀伊宮原駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 藤並駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 湯浅駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩88分 紀伊宮原/紀勢本線（JR西日本） 車6分
- 和歌山県有田市糸我町西
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム西ノ庄II
アパート- 西ノ庄駅/南海加太線 徒歩18分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス24分/バス停：労災病院前 停歩12分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市西庄
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5宮田ビル
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩24分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール木下
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエさわ
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：競技場前 停歩15分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Ferio船尾第5
アパート- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県海南市船尾
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 黒江駅 地上2階建て 築22年
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山文
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス吹屋町II番館
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市吹屋町5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上3階建て 築5年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市吹屋町5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 和歌山市駅/南海線 徒歩20分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩29分 和歌山駅/阪和線 徒歩40分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市湊通丁南4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上6階建て 築35年
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建16061
タウンハウス- 加茂郷駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 下津駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩51分
- 和歌山県海南市下津町丸田
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K．S．Tビル
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー21
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：市役所前 停歩4分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市十二番丁
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築35年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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