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南海線 紀ノ川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩15分 東松江駅/南海加太線 徒歩32分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩40分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルトミビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス14分/バス停：小二里 停歩3分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市西小二里3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小雑賀戸建(2LDK)
一戸建て- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・mofu
一戸建て- 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩74分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩76分
- 和歌山県海南市重根
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YP黒田
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩21分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築38年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市宇須4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西マンション
マンション3.89
（評価9件）
コメント2件- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市手平3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁみ～ゆ吹屋町
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 和歌山市駅/南海線 バス25分/バス停：吹屋町四丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市吹屋町4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六十谷マンション
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩5分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩41分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市田尻000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上4階建て 築29年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市手平3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上4階建て 築54年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポWing
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩15分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：狐島宮前 停歩7分 紀ノ川駅/南海線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市狐島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上2階建て 築42年
タウンハウス- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市粟
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール彩光
アパート- 紀ノ川駅/南海線 徒歩17分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：北島 停歩2分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 湯浅駅 地上2階建て 築24年
アパート- 湯浅駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県有田郡湯浅町大字湯浅
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポケットハウス
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：貴志 停歩5分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市向
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールユキ
アパート- 湯浅駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 藤並駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 広川ビーチ駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩58分
- 和歌山県有田郡湯浅町大字湯浅000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸365
アパート- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩19分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩6分 東松江駅/南海加太線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 藤並駅 地上2階建て 築22年
アパート- 藤並駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県有田郡有田川町大字野田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシャトー吉備III
アパート- 藤並駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 紀伊宮原駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩51分 湯浅駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩64分
- 和歌山県有田郡有田川町大字野田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ美園町
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市美園町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴニール
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩19分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス12分/バス停：梶取北 停歩7分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市次郎丸
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス船尾
アパート- 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 海南駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩52分 冷水浦駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩53分
- 和歌山県海南市船尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンたんぽぽ
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩10分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス11分/バス停：梶取 停歩4分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ東高松
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：高松北 停歩5分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：高松北 停歩5分
- 和歌山県和歌山市東高松1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヒロ
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩40分
- 和歌山県和歌山市和歌浦東3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOM W・H
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩31分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分 和歌山市駅/南海線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市今福5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薗村マンション
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 バス7分/バス停：向陽高校前 停歩6分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションナナヤマ田尻
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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