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レオパレスセントポーリアI
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：山室中部小学校前 停歩2分
- 富山県富山市中川原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INTEGRAL上小泉
アパート- 中滑川駅/富山地鉄本線 徒歩5分 滑川駅/あいの風とやま鉄道 徒歩22分
- 富山県滑川市上小泉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3佐竹ビル
アパート- 越中中島駅/富山地鉄富山港線 徒歩6分 富山駅/北陸新幹線 バス9分/バス停：奥田北小学校前 停歩8分
- 富山県富山市中島2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山市水橋舘町戸建て
一戸建て- 水橋駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分 西滑川駅/富山地鉄本線 徒歩39分
- 富山県富山市水橋舘町
- 築66年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンタン
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：町村 停歩4分
- 富山県富山市町村
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム新庄町
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩6分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩18分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩21分
- 富山県富山市新庄町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルマンションポラリス
マンション- 富山地鉄バス バス停：中川原北口 停歩8分 大泉駅/富山地鉄 徒歩27分 不二越駅/富山地鉄 徒歩30分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩32分
- 富山県富山市中川原000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーション緑町
マンション- 栄町駅/富山地鉄 徒歩6分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩9分 不二越駅/富山地鉄 徒歩10分
- 富山県富山市緑町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・イースト A棟
マンション- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩14分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩24分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩25分
- 富山県富山市新庄町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A－LIFE町村
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩31分
- 富山県富山市町村
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド・ドリームV
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：西荒屋北口 停歩8分 南富山駅/富山地鉄 徒歩42分 大町駅/富山地鉄 徒歩45分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩45分 朝菜町/富山地鉄 車7分
- 富山県富山市西荒屋000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレオ栄町
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩3分 栄町駅/富山地鉄 徒歩5分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩10分 荒町駅/富山地鉄 徒歩25分
- 富山県富山市栄町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 電鉄黒部駅 地上5階建て 築54年
マンション- 電鉄黒部駅/富山地鉄本線 徒歩20分 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩21分 荻生駅/富山地鉄本線 徒歩30分
- 富山県黒部市金屋
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 越中荏原駅 地上5階建て 築49年
マンション- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩41分 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩47分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩47分
- 富山県富山市宮成
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモアIIC
アパート- 相ノ木駅/富山地鉄本線 徒歩7分 新相ノ木駅/富山地鉄本線 徒歩10分 越中泉駅/富山地鉄本線 徒歩17分
- 富山県中新川郡上市町下経田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンジェンA
アパート- 黒部駅/あいの風とやま鉄道 徒歩9分 電鉄黒部駅/富山地鉄本線 徒歩14分
- 富山県黒部市堀切000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ・アムールI
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩38分 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：杉田 停歩5分
- 富山県富山市八尾町杉田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼファーI
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス36分/バス停：上大久保六区 停歩6分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩43分
- 富山県富山市上大久保000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アミティV
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：最勝寺 停歩22分 南富山駅/富山地鉄 徒歩51分 上堀駅/富山地鉄 徒歩53分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩55分 朝菜町/富山地鉄 車8分
- 富山県富山市西荒屋000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスREN
アパート- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩12分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩13分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス11分/バス停：奥井 停歩8分
- 富山県富山市窪新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS石金
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩5分 栄町駅/富山地鉄 徒歩10分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩17分
- 富山県富山市石金2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアレクト
アパート- 黒部駅/あいの風とやま鉄道 徒歩10分 電鉄黒部駅/富山地鉄本線 徒歩14分
- 富山県黒部市牧野
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 奥田中学校前駅 地上4階建て 築46年
マンション- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩13分 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩14分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩18分
- 富山県富山市窪新町000
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エクセレント
アパート- 水橋駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分 富山駅/北陸新幹線 バス34分/バス停：水橋新保 停歩3分 越中舟橋駅/富山地鉄本線 徒歩68分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩77分
- 富山県富山市水橋中村000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼファーIV
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：上大久保六区 停歩5分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩44分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車6分
- 富山県富山市上大久保000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAKAI
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩9分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩16分
- 富山県富山市大江干
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－BOX常盤台I
アパート4.2
（評価5件）
コメント3件- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩18分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩25分 不二越駅/富山地鉄 徒歩29分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩33分
- 富山県富山市常盤台
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレスト
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩13分 栄町駅/富山地鉄 徒歩13分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス17分/バス停：西長江 停歩4分
- 富山県富山市長江3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンクいしがねII
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩9分 栄町駅/富山地鉄 徒歩12分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩19分
- 富山県富山市石金003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン上冨居
テラスハウス- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩15分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩20分
- 富山県富山市上冨居新町000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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