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富山地鉄本線 越中荏原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩5分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩12分
- 富山県富山市向新庄
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス四方2号棟
マンション- 富山駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：荒屋 停歩3分 萩浦小学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩48分 東岩瀬駅/富山地鉄富山港線 徒歩50分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩66分
- 富山県富山市四方荒屋000
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンディ蛍川
アパート- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩28分 富山駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：砂子田 停歩9分
- 富山県富山市婦中町蔵島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFINE
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：町村 停歩4分
- 富山県富山市町村
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルキノシタIIB
アパート- 経田駅/富山地鉄本線 徒歩27分
- 富山県魚津市木下新
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アンソレイエIIA
アパート- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩6分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩7分
- 富山県魚津市北鬼江002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCOSMOS
アパート- 地鉄バス バス停：中川原新町 停歩4分 大泉駅/富山地鉄 徒歩18分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス20分/バス停：中川原新町 停歩4分
- 富山県富山市秋吉新町
- 築21年/地上2階建て
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サンシャイン金泉寺
アパート3.33
（評価3件）
コメント0件- 富山地鉄バス バス停：針原新町 停歩4分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩36分
- 富山県富山市手屋002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドシャリテIII
アパート- 越中舟橋駅/富山地鉄本線 徒歩1分以内 越中三郷駅/富山地鉄本線 徒歩22分
- 富山県中新川郡舟橋村竹内
- 築13年/地上2階建て
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サンライズ原
アパート- 電鉄魚津駅/富山地鉄本線 徒歩7分
- 富山県魚津市大光寺
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス・ヤツオB
アパート- 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩24分 富山駅/北陸新幹線 バス44分/バス停：中井田 停歩5分
- 富山県富山市八尾町井田000
- 築20年/地上2階建て
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富山地鉄本線 越中荏原駅 地上2階建て 築32年
アパート3.33
（評価3件）
コメント0件- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩36分
- 富山県富山市手屋2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ・アムールII
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩38分 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：杉田 停歩5分
- 富山県富山市八尾町杉田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上3階建て 築36年
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩7分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩17分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩18分
- 富山県富山市西長江004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 東三日市駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩22分 電鉄黒部駅/富山地鉄本線 徒歩28分
- 富山県黒部市金屋000
- 築34年/地上2階建て
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ゼフィール中村
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩22分 電鉄黒部駅/富山地鉄本線 徒歩28分
- 富山県黒部市金屋
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天正寺サンシャイン
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩25分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス18分/バス停：秋吉 停歩8分
- 富山県富山市天正寺
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ辰美
アパート- 西滑川駅/富山地鉄本線 徒歩5分 中滑川駅/富山地鉄本線 徒歩10分 西加積駅/富山地鉄本線 徒歩20分
- 富山県滑川市下島
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 東新庄駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富山地鉄バス バス停：新園町 停歩3分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩8分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩12分
- 富山県富山市富岡町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武レインボープラザB棟
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩25分 不二越駅/富山地鉄 徒歩40分
- 富山県富山市金代
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレーション栄町
マンション- 栄町駅/富山地鉄 徒歩3分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩7分
- 富山県富山市栄町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 西滑川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西滑川駅/富山地鉄本線 徒歩5分 中滑川駅/富山地鉄本線 徒歩10分 西加積駅/富山地鉄本線 徒歩20分
- 富山県滑川市下島000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・イーストC棟
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩24分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩25分
- 富山県富山市新庄町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール加島町
アパート- 西滑川駅/富山地鉄本線 徒歩6分 中滑川駅/富山地鉄本線 徒歩14分 滑川駅/富山地鉄本線 徒歩28分
- 富山県滑川市加島町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シフォン・ルーブルII
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス33分/バス停：法林寺口 停歩6分 開発駅/富山地鉄 徒歩62分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩69分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車11分
- 富山県富山市下大久保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新庄
マンション4.04
（評価27件）
コメント18件- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩1分以内 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩16分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩20分
- 富山県富山市新庄町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 稲荷町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩3分
- 富山県富山市稲荷町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ若葉
アパート- 富山地鉄バス バス停：新園町 停歩3分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩8分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩12分
- 富山県富山市富岡町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 越中荏原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩10分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩14分
- 富山県富山市向新庄
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル・イナリハイツ
マンション- 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩3分
- 富山県富山市稲荷町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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