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富山地鉄 富山大学前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩21分 新富町駅/富山地鉄 徒歩22分 富山駅/富山地鉄富山港線 徒歩25分
- 富山県富山市駒見
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートみやび台II
アパート- 上市駅/富山地鉄本線 徒歩12分 新宮川駅/富山地鉄本線 徒歩13分
- 富山県中新川郡上市町柳町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトウハイツ
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩2分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩17分
- 富山県富山市西新庄
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桂(新庄)
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩6分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩19分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩31分
- 富山県富山市新庄町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルコート於保多I
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩6分
- 富山県富山市於保多町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポサカノ新庄
マンション- 東新庄駅/富山地鉄本線 バス1分以内/バス停：中新庄富銀前 停歩6分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩19分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩20分
- 富山県富山市新庄町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポ荏原II
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩10分
- 富山県富山市新庄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 西加積駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西加積駅/富山地鉄本線 徒歩22分 中滑川駅/富山地鉄本線 徒歩25分 西滑川駅/富山地鉄本線 徒歩28分
- 富山県滑川市上小泉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスおおしま
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：大島 停歩4分
- 富山県富山市大島2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインパレス上飯野
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 バス15分/バス停：地鉄バス 上飯野団地 停歩23分
- 富山県富山市上飯野新町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 越中舟橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 越中舟橋駅/富山地鉄本線 徒歩2分 寺田駅/富山地鉄立山線 徒歩19分
- 富山県中新川郡舟橋村竹内000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ長附
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス52分/バス停：田村町 停歩8分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩61分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車9分
- 富山県富山市長附000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズ4
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩17分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩24分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩31分
- 富山県富山市金代
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイム花園
マンション3.08
（評価12件）
コメント11件- 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩9分 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩11分 西中野駅/富山地鉄 徒歩11分 上本町駅/富山地鉄 徒歩12分 富山駅/北陸新幹線 バス14分/バス停：西田地方二丁目 停歩4分
- 富山県富山市花園町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌール・オカダ
マンション- 富山地鉄バス バス停：新布瀬 停歩2分 西中野駅/富山地鉄 徒歩22分 富山駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：新布瀬 停歩3分
- 富山県富山市布瀬本町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クワット
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス35分/バス停：地鉄バス二杉 停歩9分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩63分 笹津駅/高山本線（JR西日本） バス35分/バス停：地鉄バス二杉 停歩43分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車10分
- 富山県富山市上大久保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウンドパレス
マンション3.97
（評価30件）
コメント24件- 大泉駅/富山地鉄 徒歩18分 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩18分 大町駅/富山地鉄 徒歩28分
- 富山県富山市山室
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル仏田
マンション- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩22分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分 経田駅/富山地鉄本線 徒歩24分
- 富山県魚津市仏田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新庄田中駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩2分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩14分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩16分
- 富山県富山市田中町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新魚津駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩22分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分 経田駅/富山地鉄本線 徒歩24分
- 富山県魚津市仏田000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOOK ITO
マンション- 上市駅/富山地鉄本線 徒歩18分
- 富山県中新川郡上市町稗田000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上3階建て 築52年
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩28分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩29分
- 富山県富山市町村000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 西加積駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西加積駅/富山地鉄本線 徒歩22分 中滑川駅/富山地鉄本線 徒歩25分 西滑川駅/富山地鉄本線 徒歩28分
- 富山県滑川市上小泉000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田マンション
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩28分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩29分
- 富山県富山市町村
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカレント
アパート- 荻生駅/富山地鉄本線 徒歩11分
- 富山県黒部市荻生
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ魚津
マンション- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩3分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩6分
- 富山県魚津市本新
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハーモニーガーデン
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩7分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩28分
- 富山県富山市向新庄町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス下野方1号棟
マンション- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩26分 電鉄魚津駅/富山地鉄本線 徒歩27分 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩31分
- 富山県魚津市三田000
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラシエ梅沢
マンション- 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩4分 上本町駅/富山地鉄 徒歩11分 西中野駅/富山地鉄 徒歩11分 富山駅/北陸新幹線 バス16分/バス停：星井町 停歩11分
- 富山県富山市梅沢町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 越中荏原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩14分
- 富山県富山市日俣
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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