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近鉄大阪線 大和高田駅 地上4階建て 築49年
マンション- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩8分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩16分 高田駅/桜井線 徒歩16分
- 奈良県大和高田市大字池尻
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 高田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高田駅/和歌山線 徒歩10分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市旭北町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス コート キズリ
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上2階建て 築47年
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市東山本町7
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船橋町テラスハウス
タウンハウス- 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩10分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩15分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府藤井寺市船橋町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学生会館 Campus terrace Kindaimae【食事付き】
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩13分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市宝持3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス名張北1号棟
マンション- 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩19分 伊賀神戸駅/近鉄大阪線 徒歩49分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩56分
- 三重県名張市東田原
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス名張北2号棟
マンション1.8
（評価5件）
コメント5件- 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩19分 伊賀神戸駅/近鉄大阪線 徒歩49分
- 三重県名張市東田原
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 高田駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 高田駅/桜井線 徒歩4分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 奈良県大和高田市本郷町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 地上4階建て 築30年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上10階建て 築40年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩11分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩23分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府東大阪市大蓮東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上2階建て 築10年
アパート- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩10分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩19分 金橋駅/桜井線 徒歩30分
- 奈良県橿原市土橋町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉手町貸家
タウンハウス- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩10分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府柏原市玉手町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築2年
アパート- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩5分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市東本町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩7分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市三和町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌアンドエスヴィラIII
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩11分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩22分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩25分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府東大阪市大蓮東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストますが※
アパート- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩10分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩19分 金橋駅/桜井線 徒歩30分
- 奈良県橿原市土橋町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパリス国分
マンション- 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩10分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府柏原市国分市場2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築5年
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市宝持2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩3分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府八尾市佐堂町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 築山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩3分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩13分 高田駅/和歌山線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市大字築山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイプライド新深江
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区深江南1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上6階建て 築27年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区大今里南2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレル長瀬
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市小若江1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市足代北1丁目
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントアサヒ
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒル藤井寺
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩15分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市林5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上3階建て 築44年
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府八尾市久宝寺1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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