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TC旭ヶ丘5
一戸建て- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩8分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府柏原市旭ケ丘1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上3階建て 築22年
アパート- 志都美駅/和歌山線 徒歩9分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩25分 香芝駅/和歌山線 徒歩26分
- 奈良県北葛城郡上牧町大字中筋出作
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEONE大和高田レジデンス
マンション- 高田駅/和歌山線 徒歩9分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市旭北町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン上牧A棟
アパート- 志都美駅/和歌山線 徒歩10分 香芝駅/和歌山線 徒歩22分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩25分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩33分
- 奈良県北葛城郡上牧町大字中筋出作
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 桜井駅 地上4階建て 築31年
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県桜井市大字粟殿000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レットル・ダムール A棟
アパート- 六軒駅/紀勢本線（JR東海） 徒歩23分 伊勢中原駅/近鉄志摩線 徒歩42分 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩51分
- 三重県松阪市中林町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 伊勢石橋駅 地上3階建て 築10年
マンション- 伊勢石橋駅/近鉄大阪線 徒歩55分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩66分 大三駅/近鉄大阪線 徒歩71分
- 三重県津市久居一色町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール名張駅前
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩39分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩44分
- 三重県名張市栄町000
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Siete布施駅前
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代新町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスO’Toole
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区小路東1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンヒルズ
マンション- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 バス2分/バス停：二番町 停歩4分
- 三重県名張市蔵持町原出000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド金岡III番館
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市金岡3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストリートハウス
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩14分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩21分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市大蓮北002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上3階建て 築38年
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩9分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩23分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府八尾市東山本新町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築32年
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩9分 香久山駅/桜井線 徒歩13分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩19分 畝傍駅/桜井線 徒歩29分
- 奈良県橿原市出合町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフォルテシモ
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区巽東4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーブハイツ3号館
アパート3.2
（評価5件）
コメント3件- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩17分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 桜井駅 地上4階建て 築31年
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県桜井市大字粟殿
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TLRレジデンス高井田
マンション4.13
（評価8件）
コメント7件- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩4分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 放出駅/片町線 徒歩19分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩25分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市高井田本通7
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート山本
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩3分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩12分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府八尾市小阪合町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンA
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩6分 香久山駅/桜井線 徒歩11分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 奈良県橿原市出合町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエオーレ衣摺II
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市衣摺4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名松線 一志駅 地上2階建て 築18年
アパート- 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩8分 一志駅/名松線 徒歩8分 伊勢八太駅/名松線 徒歩25分
- 三重県津市一志町田尻
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センエイハイツC
アパート- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩8分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩34分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩51分
- 三重県名張市東町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMITOII
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩9分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：友井五丁目 停歩6分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市友井2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rinon国分
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩11分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府柏原市国分市場2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩11分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市吉松2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスレチッククラブハウス
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩18分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市小若江4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築38年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市小若江4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上2階建て 築23年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市金岡3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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