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山下マンション
マンション- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩5分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩11分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府柏原市法善寺4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユンヌファシリテ
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩25分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府八尾市泉町2
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄信貴線 服部川駅 地上2階建て 築61年
アパート- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩2分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩13分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 大阪府八尾市服部川6
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小路東1丁目貸家
一戸建て- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区小路東1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
badge nagase
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市長瀬町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 関屋駅 地上4階建て 築19年
マンション- 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩4分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩30分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩36分
- 奈良県香芝市田尻
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩5分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恩智北町1丁目テラスハウス
タウンハウス- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩12分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩27分
- 大阪府八尾市恩智北町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR河内永和駅 地上3階建て 築36年
マンション- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市高井田元町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築29年
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩7分 香久山駅/桜井線 徒歩12分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県橿原市出合町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
アパート- 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩8分 一志駅/名松線 徒歩8分 伊勢八太駅/名松線 徒歩25分 伊勢石橋駅/近鉄大阪線 徒歩36分
- 三重県津市一志町田尻
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築15年
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩12分 畝傍駅/桜井線 徒歩20分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩23分
- 奈良県橿原市山之坊町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレーネ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩35分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩65分
- 大阪府南河内郡太子町大字春日
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンブリッジ
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区中本3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロミネント伊勢中川II
アパート- 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩4分
- 三重県松阪市嬉野中川新町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルヴィス新今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラニール若葉
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上3階建て 築27年
アパート- 志都美駅/和歌山線 徒歩7分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩26分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 奈良県香芝市上中
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザシティ南大和ウエストウイング
マンション4.07
（評価15件）
コメント14件- 高田駅/和歌山線 徒歩12分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市昭和町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井市桜井戸建
一戸建て- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩12分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 奈良県桜井市大字桜井
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上8階建て 築19年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩1分以内 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上4階建て 築38年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩2分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市高安町南1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバ
アパート- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩2分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩11分 高田駅/桜井線 徒歩17分
- 奈良県大和高田市大字築山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上3階建て 築22年
アパート- 志都美駅/和歌山線 徒歩9分 香芝駅/和歌山線 徒歩24分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県北葛城郡上牧町大字中筋出作
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築32年
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩9分 香久山駅/桜井線 徒歩14分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県橿原市出合町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 尺土駅 地上4階建て 築23年
マンション- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩20分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション国分ウエスト
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩6分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府柏原市国分西2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネスト
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市友井1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンスー源氏ケ丘
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 築山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩7分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩25分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 奈良県北葛城郡広陵町みささぎ台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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