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アーバンウッド
アパート- 河内山本駅/近鉄信貴線 徒歩8分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩11分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩24分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩38分
- 大阪府八尾市小阪合町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上3階建て 築31年
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩10分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩20分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県橿原市小槻町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ小阪
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市小阪本町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション ラ・マーマ
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩22分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東山本町5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大和
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩12分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩17分 畝傍駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩15分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩20分 畝傍駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・グランパ II
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩18分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩28分 三輪駅/桜井線 徒歩31分 香久山駅/桜井線 徒歩40分
- 奈良県桜井市大字上之宮000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インノバーレ桜ヶ丘
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩4分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩12分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市桜ヶ丘001
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天王寺区空堀町4DK店舗付住宅
一戸建て- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区空堀町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上6階建て 築39年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路東4
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上3階建て 築36年
マンション- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩7分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩19分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市曙川東4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール パートI
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩8分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩20分 畝傍駅/桜井線 徒歩26分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩29分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上2階建て 築7年
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩9分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩24分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市小阪合町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内国分駅 地上2階建て 築46年
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩9分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府柏原市田辺1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上2階建て 築10年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市衣摺4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーネスト浅野
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩12分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府柏原市玉手町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iマンション広陵
マンション- 大和高田駅/近鉄大阪線 バス9分/バス停：疋相南口 停歩5分
- 奈良県北葛城郡広陵町大字疋相
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルマンション
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府柏原市国分市場2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ山野
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩22分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩24分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩36分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩38分
- 大阪府東大阪市若江北町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩23分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩30分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩35分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩39分
- 大阪府八尾市上之島町北5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上6階建て 築34年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市吉松2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラック小阪
マンション5.0
（評価5件）
コメント3件- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩3分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩13分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市下小阪1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチヴィラ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上11階建て 築22年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソレイユ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市近江堂1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上2階建て 築49年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩18分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府八尾市刑部1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築33年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩13分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩21分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市若江西新町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラリア
アパート- 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩15分 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県桜井市大字外山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄信貴線 服部川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩21分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩29分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩29分
- 大阪府八尾市大竹4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE小路東A
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩6分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区小路東1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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