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ワコー新今里
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弓削町2丁目平屋
一戸建て- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩22分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩33分
- 大阪府八尾市弓削町2
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンワパーレ
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市友井1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツせせらぎ
マンション3.25
（評価4件）
コメント2件- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩8分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩10分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府柏原市平野2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築38年
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩9分 香久山駅/桜井線 徒歩19分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩36分
- 奈良県橿原市常盤町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアテラス
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩17分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市西上小阪
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークグレイス花園
アパート- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩28分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩41分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩48分
- 大阪府東大阪市玉串町東3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和八木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩16分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 奈良県橿原市地黄町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長池ハイツ
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩19分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩26分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市長池町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ2
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩25分 香久山駅/桜井線 徒歩43分
- 奈良県桜井市大字谷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 高田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 高田駅/桜井線 徒歩3分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市高砂町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス上町台夕陽丘
マンション- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区深江南2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーゾナブルシティ
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T様緑が丘戸建
一戸建て- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩18分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩34分
- 三重県名張市緑が丘中
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FUEGENKI玉造
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー玉造
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド金岡7番館
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩4分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市金岡4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上7階建て 築36年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシェーヌ
マンション- 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩5分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩25分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩41分
- 奈良県香芝市関屋
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルメゾン清里
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区巽中1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区巽中1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五位堂片岡マンション
マンション3.42
（評価12件）
コメント13件- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩10分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 奈良県香芝市五位堂3丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上7階建て 築34年
マンション- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩10分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 奈良県香芝市五位堂3丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上5階建て 築45年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橿原市土橋町戸建
タウンハウス- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩5分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩26分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 奈良県橿原市土橋町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズレジデンス道頓堀I
マンション3.31
（評価16件）
コメント13件- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築22年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 大阪府八尾市宮町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥボヌール
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩16分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府柏原市玉手町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩10分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩12分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 奈良県橿原市四条町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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