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オアシス勝山
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区勝山南2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩9分 香芝駅/和歌山線 徒歩16分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県香芝市磯壁3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築40年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路東2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八尾ストークハイツ
マンション4.43
（評価7件）
コメント7件- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市安中町4
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テェルツォラナ
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩6分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市大蓮東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩9分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県橿原市上品寺町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西真美
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩12分 香芝駅/和歌山線 徒歩13分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県香芝市西真美1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 香芝駅 地上2階建て 築17年
アパート- 香芝駅/和歌山線 徒歩13分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県香芝市西真美1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上2階建て 築6年
アパート- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩4分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府八尾市曙川東2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉手町戸建
タウンハウス- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩11分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府柏原市玉手町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上神社口駅 地上2階建て 築40年
アパート- 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県香芝市磯壁6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉田荘
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩9分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩14分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩18分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩35分
- 大阪府八尾市刑部1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄信貴線 信貴山口駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩16分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩16分
- 大阪府八尾市恩智北町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン発春
アパート- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩6分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ司
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区深江北1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 関屋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩5分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩25分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩36分
- 奈良県香芝市関屋
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマエハイツ
マンション- 長谷寺駅/近鉄大阪線 徒歩7分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩40分 三輪駅/桜井線 徒歩70分
- 奈良県桜井市大字初瀬
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上9階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ・潤
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上8階建て 築34年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市生野区小路1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイムC
アパート- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩17分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩38分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩52分
- 三重県名張市瀬古口
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上之島町南貸家
タウンハウス- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩22分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩29分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市上之島町南7
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPレジデンス大阪城東II
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天王寺駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩13分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルトバレイ
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩28分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩31分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩40分
- 大阪府八尾市大字楽音寺
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上9階建て 築25年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上4階建て 築38年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築15年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩4分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府東大阪市金岡4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6ウエスタンハイツ
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩5分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市寿町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上3階建て 築33年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩6分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩22分
- 大阪府八尾市東山本町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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