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近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府八尾市末広町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上7階建て 築27年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築7年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区小路東1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーライズ東小橋
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区東小橋3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール末広五番館
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩2分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府八尾市末広町4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上10階建て 築19年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区東平2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INIZIO－UE6(イニジオーウエロク)
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分
- 大阪府大阪市中央区上本町西5
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上5階建て 築37年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上3階建て 築4年
アパート- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市生野区新今里6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築7年
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩3分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分
- 大阪府東大阪市永和1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー大阪パーチェ
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩4分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区玉津3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上5階建て 築19年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール末広1番館
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩4分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩17分 久宝寺駅/おおさか東線 徒歩22分 新加美駅/おおさか東線 徒歩35分
- 大阪府八尾市末広町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上5階建て 築27年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュOSAKA新深江
マンション3.22
（評価18件）
コメント12件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークティカ小路
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上3階建て 築12年
アパート- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市足代北001
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上11階建て 築19年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 志都美駅 地上5階建て 築47年
マンション- 志都美駅/和歌山線 徒歩5分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩21分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 奈良県香芝市高
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上2階建て 築22年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区小路東1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア真田山
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩11分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区餌差町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran QUALIOR北巽
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩18分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市寿町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上11階建て 築8年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区神路3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩12分 畝傍駅/桜井線 徒歩12分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック今里南
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築15年
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩8分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩18分 香芝駅/和歌山線 徒歩20分
- 奈良県香芝市逢坂3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーコック・ハウス
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズシステムビル
マンション2.71
（評価7件）
コメント7件- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩8分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩9分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市大蓮東3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上4階建て 築37年
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩8分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩15分 金橋駅/桜井線 徒歩28分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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