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サンパレス今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上2階建て 築38年
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市長堂002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ra Kenpa
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代北001
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur北巽
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上2階建て 築23年
アパート- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩22分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府八尾市恩智中町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
びぃばぁちぇ大蓮
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩17分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市大蓮北1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park MIRAIE 北巽
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区東小橋2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ近鉄八尾
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府八尾市南本町3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌアンドエスヴィラII
アパート- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス源氏ヶ丘
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上10階建て 築28年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区中川東002
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝山南1丁目賃貸物件
一戸建て- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築98年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築16年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府八尾市美園町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上5階建て 築21年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩23分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市南本町003
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツせせらぎ北・南棟
マンション3.25
（評価4件）
コメント2件- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩10分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩11分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府柏原市平野2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上11階建て 築54年
マンション2.88
（評価16件）
コメント16件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩18分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築54年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスワン
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩15分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩18分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国分旭ヶ丘住宅2号棟
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩19分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩20分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府柏原市旭ケ丘2
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋ハイツ
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩20分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区勝山南4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロスヴェスト
アパート- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩29分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩33分 河内山本駅/近鉄信貴線 徒歩39分
- 大阪府八尾市西高安町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン柏原
マンション- 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩1分以内 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩5分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩11分
- 大阪府柏原市清州1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムール新深江
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里南5
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE布施
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市足代003
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ谷九プリエ
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町000
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドJS
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里004
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンプレス上本町
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区上本町西005
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーライズ玉造
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック今里駅前
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区新今里002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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