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近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築4年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市友井4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上9階建て 築4年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代北2
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上14階建て 築6年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代新町000
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築10年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市中央区高津2
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築11年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区高津002
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上10階建て 築16年
マンション4.69
（評価13件）
コメント3件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上8階建て 築18年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町000
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエスパシオ美園
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩11分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府八尾市宮町4
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上9階建て 築22年
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩19分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市宮町4
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 地上13階建て 築25年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町
- 築25年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコトブキ
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市足代北002
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアナカタA棟
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市長瀬町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアナカタC棟
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市長瀬町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上4階建て 築35年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区勝山北002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上4階建て 築37年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市東山本新町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上6階建て 築38年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアム新深江
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市足代北001
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RHYTHM柏原
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩5分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府柏原市国分西2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ玉造フェリス
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド金岡
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩3分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市金岡4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上山駅 地上5階建て 築29年
マンション- 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩10分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 奈良県香芝市畑3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renatus新深江II
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市足代北001
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビルド道頓堀
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上2階建て 築38年
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市長堂2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上6階建て 築39年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代北001
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス上町台シュタット
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区上本町西004
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュ布施
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩19分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市足代北2
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムステージ勝山II
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上9階建て 築13年
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区新今里001
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヤン2
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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