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ナッシュエイ86
マンション- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩12分 畝傍駅/桜井線 徒歩16分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県橿原市醍醐町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 耳成駅 地上4階建て 築38年
マンション- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩13分 畝傍駅/桜井線 徒歩19分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩21分
- 奈良県橿原市醍醐町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上中戸建
一戸建て- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩14分 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩18分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 奈良県香芝市上中
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅が丘北4番町戸建
タウンハウス- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩45分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩45分
- 三重県名張市梅が丘北4番町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズシティ大阪エスクレア
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上3階建て 築6年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩11分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elever布施
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区小路東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上9階建て 築9年
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府八尾市久宝園1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ上町台
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩6分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区上汐1
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上2階建て 築16年
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩20分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市弓削町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKハイツ神路
マンション2.0
（評価1件）
コメント1件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩27分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩36分
- 大阪府大阪市東成区神路2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス俊徳道
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩11分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市永和3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ宏和I
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築22年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市中小阪3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール今里II番館
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区大今里2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区大今里2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上4階建て 築37年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大阪市太平寺2丁目戸建
タウンハウス- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市太平寺2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシオン
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩17分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市寿町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築27年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市友井2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール1号館
アパート- 香久山駅/桜井線 徒歩10分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩11分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 奈良県桜井市大字大福
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート3号館
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩6分 香久山駅/桜井線 徒歩8分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 奈良県桜井市大字西之宮000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール桜井
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩11分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩13分 香久山駅/桜井線 徒歩19分
- 奈良県桜井市大字戒重
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上6階建て 築6年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩20分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区田島001
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高田駅/桜井線 徒歩19分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ上之宮
アパート3.11
（評価9件）
コメント3件- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩15分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩29分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 奈良県桜井市大字上之宮
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上5階建て 築36年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市上小阪4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアクア東大阪
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩6分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩22分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市大蓮南5丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮ハイツII
アパート- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩15分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩18分 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩25分
- 奈良県橿原市北妙法寺町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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