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近鉄奈良線 生駒駅 地上4階建て 築36年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 バス4分/バス停：小明寺垣内 停歩3分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩32分
- 奈良県生駒市小明町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上2階建て 築31年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：稲倉 停歩3分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩23分 白庭台駅/近鉄けいはんな線 徒歩35分
- 奈良県生駒市小明町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友井グレイス
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩23分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩40分
- 大阪府東大阪市友井5
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
arem小若江
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 九条駅 地上2階建て 築21年
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩36分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュベルニーコーポフジモト
マンション- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市吉田本町1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
oak grace ishikiri
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩19分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩38分
- 大阪府東大阪市日下町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ飯島
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩21分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩25分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩28分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩47分
- 大阪府東大阪市横小路町4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築48年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩11分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区小路東2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草ビレッジ
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩2分 奈良駅/桜井線 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンスー中村
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市吉松1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上3階建て 築42年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩5分 平城駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 奈良県奈良市西大寺新町1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE難波大国町Uno
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースシャンテ
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 京終駅/桜井線 徒歩11分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：南方町 停歩5分
- 奈良県奈良市南紀寺町5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャトー花園
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩8分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩13分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市花園本町2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティアーク日本橋
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩24分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市六万寺町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上2階建て 築31年
アパート- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩10分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市南荘町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナップロイヤル
アパート- 九条駅/近鉄橿原線 徒歩13分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：宮の森東口 停歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩36分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築30年
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩20分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩31分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩31分
- 奈良県奈良市疋田町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上9階建て 築9年
マンション- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上5階建て 築23年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市足代新町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツレバランス
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市吉松2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上9階建て 築26年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス花園西町
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩5分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩8分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市花園西町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス横枕
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩5分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市横枕
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク奈良A棟
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市法華寺町000
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上4階建て 築36年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩7分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩19分 平城駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 奈良県奈良市あやめ池南3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツIII
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市小若江4丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ・デグチII
アパート- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市長田西1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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