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大阪環状線 桃谷駅 地上5階建て 築40年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区桃谷3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築11年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩19分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩24分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩36分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩42分
- 大阪府八尾市宮町5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市生野区中川西2丁目戸建
タウンハウス- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル光明
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩27分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩41分 白庭台駅/近鉄けいはんな線 徒歩41分
- 奈良県生駒市小明町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩27分 白庭台駅/近鉄けいはんな線 徒歩41分
- 奈良県生駒市小明町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・ステージ小路
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上10階建て 築3年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドハウス88 A棟
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩4分 平城駅/近鉄京都線 徒歩19分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県奈良市西大寺芝町001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス ハナテンI
アパート- 放出駅/おおさか東線 徒歩5分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩14分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩14分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市森河内西2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上4階建て 築36年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドハウス88B棟
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩5分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 平城駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 奈良県奈良市西大寺芝町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク奈良
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上4階建て 築46年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩7分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市岩田町3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスWindII
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩11分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市御厨東1丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩23分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市若江本町4丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩22分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市若江本町2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント コリーヌ D棟
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩25分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市南上小阪
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築38年
マンション3.5
（評価6件）
コメント4件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 今里駅 地上7階建て 築4年
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里003
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リップル上本町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区東平2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上10階建て 築21年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区東平2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上7階建て 築35年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション心斎橋
マンション3.39
（評価33件）
コメント33件- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩14分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区南船場2
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 長田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩23分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市長田2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上5階建て 築6年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンショコラE
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東成区東中本3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北山本
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩29分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市山本町北6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 住道駅 地上3階建て 築16年
アパート- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩23分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩27分 住道駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府東大阪市日下町005
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上11階建て 築16年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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