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プリマベラ・カクノ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市上小阪4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日下町6-2-4貸家
一戸建て- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩23分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩34分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩40分
- 大阪府東大阪市日下町6丁目
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド今里
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上3階建て 築27年
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩2分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩18分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市西石切町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA八戸ノ里
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩2分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市下小阪5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン プランタン
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上2階建て 築10年
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩3分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市花園本町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築6年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上3階建て 築30年
マンション- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩4分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩8分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市花園西町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 長田駅 地上8階建て 築28年
マンション4.42
（評価12件）
コメント3件- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩6分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市長田東1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンラッド深江橋
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 放出駅/片町線 徒歩13分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上3階建て 築8年
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市高井田西1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーユキ
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩17分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市御厨栄町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市若江本町3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール友愛II
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩20分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩23分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市南上小阪
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩20分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市日下町4丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
押熊町戸建
タウンハウス- 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩25分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩41分
- 奈良県奈良市押熊町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blue bee 桜川駅前
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス上本町西レジデンス
マンション3.13
（評価8件）
コメント6件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス新今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコー新今里
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩8分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩10分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市花園本町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデル菱屋西
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市菱屋西2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアテラス
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩17分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市西上小阪
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タートルパレス
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩32分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩42分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩45分
- 奈良県奈良市般若寺町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツゆめが丘
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩20分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県生駒市仲之町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur荒本
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩2分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩25分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市荒本北2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築40年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス飛鳥
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩4分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩5分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市花園東町1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンワパーレ
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市友井1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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