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近鉄奈良線 富雄駅 地上4階建て 築34年
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩3分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩18分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩3分
- 奈良県奈良市富雄北1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩11分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市岩田町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック小路
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ParkSide K
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rise2
マンション- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市高井田元町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩6分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩21分
- 奈良県生駒市西旭ケ丘
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 奈良県奈良市芝辻町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瓢箪山第6マンション
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市御幸町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シロハイヌ小阪
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市小阪本町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩11分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩28分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市六万寺町3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSプラザ
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上15階建て 築17年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町001
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 生駒駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩19分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県生駒市西旭ケ丘
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天王寺区空堀町4DK店舗付住宅
一戸建て- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区空堀町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上6階建て 築39年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路東4
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 京終駅/桜井線 徒歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩25分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県奈良市南京終町4丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイ・プライド生駒
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩17分
- 奈良県生駒市谷田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s法蓮町
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若江本町4丁目アパート
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市若江本町4
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西旭ヶ丘貸家
タウンハウス- 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩11分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩20分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県生駒市西旭ケ丘
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボワ・シャトレー
マンション- 奈良駅/奈良線 バス15分/バス停：木津南ソレイユ 停歩5分 高の原駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：木津南ソレイユ 停歩5分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩39分 木津駅/奈良線 徒歩43分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩55分
- 京都府木津川市梅美台001
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上4階建て 築27年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：南木津ニュータウン 停歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス15分/バス停：梅美台西 停歩5分 木津駅/奈良線 徒歩33分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府木津川市梅美台1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスコート奈良大安寺
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：大安寺 停歩13分 京終駅/桜井線 徒歩23分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市大安寺2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチヴィラ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上4階建て 築22年
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市横枕西
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上6階建て 築8年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市西堤本通東1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークウッド
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩9分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩24分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩28分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩35分
- 大阪府東大阪市六万寺町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上四条町貸家
一戸建て- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩14分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩21分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩41分
- 大阪府東大阪市上四条町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE小路東A
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩6分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区小路東1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上11階建て 築36年
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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