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ヒルズ夕陽丘
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築7年
一戸建て- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート難波
マンション3.47
（評価38件）
コメント38件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ上町台(B)
マンション4.0
（評価11件）
コメント8件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区上汐001
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上11階建て 築13年
マンション4.0
（評価11件）
コメント8件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区上汐001
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築21年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレスイースト
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上10階建て 築35年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区高津1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイエスト下寺
マンション- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区下寺002
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川辺287ビル
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩32分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスランド布施
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市長堂2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレイス大阪城サウスコンフォート
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー雅
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩4分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市永和2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ra Kenpa
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代北001
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東有紀マンション
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩6分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県生駒市辻町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mv．imp大阪今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区新今里005
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上11階建て 築11年
マンション3.63
（評価8件）
コメント3件- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエなんば南
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一ハイツ
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩20分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 奈良県生駒市西旭ケ丘000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンハイツ2号館
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩14分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩20分
- 奈良県生駒市谷田町000
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩2分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区芦原2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park MIRAIE 北巽
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区東小橋2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード夕陽丘
マンション- 難波駅/南海線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東001
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D porta Riccia
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩9分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市花園西町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LuxeNAMBA
マンション4.83
（評価6件）
コメント3件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 難波駅/南海高野線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築18年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEAウエストコート
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩9分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩10分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩18分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市喜里川町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝山南1丁目賃貸物件
一戸建て- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築98年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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