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セレニテ日本橋プリエ
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上6階建て 築19年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷらむハウス
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩22分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 奈良県奈良市南京終町7丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩10分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩19分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市学園新田町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上11階建て 築54年
マンション2.88
（評価16件）
コメント16件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩18分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築54年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスワン
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルヴァローレ生駒
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩11分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩28分
- 奈良県生駒市西松ケ丘
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学園新田町戸建
一戸建て- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩13分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩18分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市学園新田町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 生駒駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩15分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩20分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県生駒市門前町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩16分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩24分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市上六万寺町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋ハイツ
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩20分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区勝山南4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALMIZIO瓢箪山
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市横小路町5
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上5階建て 築47年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市横小路町005
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 野崎駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 野崎駅/片町線 徒歩31分 住道駅/片町線 徒歩32分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市善根寺町4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロスヴェスト
アパート- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩29分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩33分 河内山本駅/近鉄信貴線 徒歩39分
- 大阪府八尾市西高安町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムール新深江
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里南5
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上19階建て 築11年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築11年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE布施
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市足代003
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築17年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンプレス上本町
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区上本町西005
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上12階建て 築21年
マンション3.07
（評価14件）
コメント13件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町001
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンドJS
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上13階建て 築22年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜川ZenshinBLD
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーライズ玉造
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィレンツェ
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区島之内1
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック今里駅前
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩18分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区新今里002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上9階建て 築5年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区新今里002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上5階建て 築13年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区東上町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア真田山
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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