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近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築29年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩14分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩14分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス11分/バス停：学園前駅 停歩15分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市学園南2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル学園前 PART-1
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩14分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：大渕橋 停歩7分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス12分/バス停：大渕橋 停歩7分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩26分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市南登美ヶ丘000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築36年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩24分
- 奈良県生駒市俵口町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上3階建て 築24年
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩18分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩29分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市若江南町1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上4階建て 築46年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩24分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩30分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩38分
- 大阪府東大阪市横小路町6丁目
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩25分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩29分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩39分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩40分
- 大阪府八尾市楽音寺1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上9階建て 築34年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラオビラ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩1分以内 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 放出駅/片町線 徒歩21分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市高井田
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上12階建て 築5年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス梅田中崎町II
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区堂山町000
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレイス難波サウスゲート
マンション3.56
（評価18件）
コメント18件- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 難波駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区大国002
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ難波WESTIIプレディア
マンション3.78
（評価115件）
コメント115件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上14階建て 築13年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 難波駅/南海線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイーストストーン
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩3分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩11分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市小阪1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大阪上本町駅 地上8階建て 築32年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上8階建て 築35年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩3分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市長堂2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル深江南
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区深江南1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ難波MINAMI－II
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波IIアレグリア
マンション4.05
（評価22件）
コメント19件- 難波駅/南海高野線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラタイガー
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩8分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上8階建て 築37年
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区玉造1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築2年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩10分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町3丁目
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lamo
アパート- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩5分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市新家西町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストレジデンス
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩5分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市横枕西
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンガAP桜川FOX
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE難波WEST
マンション3.77
（評価13件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシィコンドウ
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上8階建て 築35年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市小阪2丁目
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルテ北巽
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩17分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区巽北3丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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