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OsakaMetro千日前線 今里駅 地上10階建て 築30年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市生野区中川1丁目
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上6階建て 築30年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市足代北1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上7階建て 築34年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ難波クレシア
マンション- 難波駅/南海線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ2
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分 難波駅/南海線 徒歩15分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 住吉大社駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区御崎8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上8階建て 築10年
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区空清町
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bird’s－eye五条坂南棟
マンション- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩8分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩16分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市五条町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 石切駅 地上3階建て 築34年
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩8分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市中石切町2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩9分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 学園前駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：伏見小学校 停歩10分 平城駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 奈良県奈良市西大寺芝町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムステージ今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区中川1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス俵口パート2
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 奈良県生駒市俵口町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上5階建て 築40年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区巽西3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ若江東
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩16分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市若江東町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上4階建て 築37年
マンション3.63
（評価8件）
コメント5件- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市若江北町1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティグIV
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩32分
- 大阪府東大阪市若江本町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩16分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩25分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市上六万寺町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩2分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市荒川3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント大阪谷町
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上5階建て 築37年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上15階建て 築8年
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上8階建て 築18年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサパスコロ
マンション3.5
（評価18件）
コメント9件- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区東小橋001
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩3分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市荒川3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上6階建て 築30年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県奈良市三条町000
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAMBAウエストII
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 枚岡駅 地上4階建て 築37年
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩3分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市出雲井町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ新深江
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区大今里南6
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT桜川南
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩4分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区塩草003
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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