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エステムコート難波ミューステージ
マンション4.78
（評価18件）
コメント18件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上7階建て 築28年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市足代北2丁目
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム東花園
マンション- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩8分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市吉田5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上4階建て 築54年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島之内002
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市御厨南1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンティオ深江北(AVANTIO FUKAEKITA)
アパート- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区深江北2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上10階建て 築4年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東成区大今里南2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
wens東心斎橋(ウエンズ東心斎橋)
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石田マンション
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区上之宮町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR俊徳道駅 地上3階建て 築48年
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上9階建て 築5年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U－ro玉造
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアンジュ難波
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 大正駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイホーマンション
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大阪上本町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区細工谷1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティガーデン中寺
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区中寺1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上9階建て 築36年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区中寺1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上4階建て 築37年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークコート
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市足代北1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上8階建て 築17年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上3階建て 築2年
アパート- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市長堂3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Willet’s岸田堂
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市岸田堂西1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩9分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分
- 奈良県奈良市西大寺芝町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー夕陽ヶ丘 0103
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町8
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築36年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩18分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩23分
- 奈良県生駒市俵口町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリア39
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区中川1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴェリテ瓜生堂
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩19分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩21分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩36分
- 大阪府東大阪市瓜生堂2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストLovin III
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩19分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フューチャー21
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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