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近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清月マンション
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯里ハイツ C棟
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上4階建て 築38年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭ハイツ
アパート- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府藤井寺市藤井寺3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント
マンション- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市島泉3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄道明寺線 道明寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市碓井4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La CaSa駒川中野
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区中野2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タジマハイツ
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩12分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府柏原市玉手町000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村第六文化
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田4
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村第四文化
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田4
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 古市駅 地上5階建て 築36年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 古市駅/近鉄長野線 徒歩7分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩36分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 大阪府羽曳野市西浦1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北花田
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府松原市天美我堂7丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・ヴィラ
アパート- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市甘田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンセレナ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 我孫子町駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上4階建て 築31年
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市小山008
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林1丁目貸家
テラスハウス- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府藤井寺市林1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上4階建て 築40年
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市伊賀4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズコート杭全
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築11年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 美章園駅/阪和線 徒歩20分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美章園中村ビル
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府藤井寺市春日丘1
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上9階建て 築29年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 南田辺駅/阪和線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズレジデンス阿倍野
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミタカホーム8番
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分
- 大阪府大阪市平野区瓜破2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杭全ダイヤモンドライフ
マンション2.5
（評価4件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 美章園駅/阪和線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天王寺駅 地上11階建て 築11年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩5分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上9階建て 築17年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天王寺駅 地上11階建て 築17年
マンション3.91
（評価11件）
コメント7件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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