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近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩8分 香芝駅/和歌山線 徒歩13分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサあおやま
アパート- 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府柏原市旭ケ丘3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩30分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府藤井寺市津堂1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 バス13分/バス停：羽曳が丘五丁目 停歩8分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩26分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩39分
- 大阪府羽曳野市西浦4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアAB
アパート- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩3分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 香芝駅/和歌山線 徒歩22分
- 奈良県香芝市逢坂
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築23年
アパート- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩3分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 香芝駅/和歌山線 徒歩20分
- 奈良県香芝市逢坂6丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築23年
アパート- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩3分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 香芝駅/和歌山線 徒歩22分
- 奈良県香芝市逢坂
- 築23年/地上3階建て
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松原市天美西1丁目貸家
タウンハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府松原市天美西1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン羽曳野
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市恵我之荘2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントシティ林寺
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスParkside橘
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩31分
- 大阪府堺市北区新金岡町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト舎利寺
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩19分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区舎利寺3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス21駒川中野
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩45分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川004
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B’z Court天美
マンション- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府松原市天美南4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 長居駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツendou
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩26分
- 大阪府藤井寺市沢田4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上1階建て 築53年
アパート- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩3分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 奈良県香芝市穴虫
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス石川B棟
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩15分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩19分
- 奈良県橿原市石川町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高見の里6丁目18－8テラス
テラスハウス- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府松原市高見の里006
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒岡マンション
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 古市駅/近鉄長野線 徒歩15分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府藤井寺市藤井寺3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築19年
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩18分 南田辺駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 地上2階建て 築19年
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩7分
- 大阪府藤井寺市林6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス桑津V番館
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 浅香駅/阪和線 徒歩18分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区北花田町3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天美西1丁目貸家
タウンハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府松原市天美西1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三英ハイツ
アパート- 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩35分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩52分
- 大阪府南河内郡太子町大字春日
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 喜志駅 地上2階建て 築16年
アパート- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩31分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩42分 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩45分
- 大阪府南河内郡河南町大字一須賀
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上2階建て 築60年
テラスハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府松原市天美南5丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック林寺
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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