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ハイツ白銀
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩20分 桃山駅/奈良線 徒歩26分
- 京都府京都市伏見区白銀町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ名木
マンション- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩11分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩20分 JR小倉駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府宇治市伊勢田町中ノ田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト京都田辺
マンション- 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩16分 京田辺駅/片町線 徒歩18分 興戸駅/近鉄京都線 徒歩23分 同志社前駅/片町線 徒歩29分
- 京都府京田辺市草内禅定寺
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久我本町貸家(8-65)
一戸建て- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：菱妻神社前 停歩4分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：東土川 停歩20分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 京都府京都市伏見区久我本町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 上鳥羽口駅 地上6階建て 築17年
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区竹田向代町川町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上5階建て 築35年
マンション- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩2分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩22分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県奈良市宝来1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藤
アパート- JR小倉駅/奈良線 徒歩5分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩6分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩15分 宇治駅/奈良線 徒歩21分 向島駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 京都府宇治市小倉町西山
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス芝
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩11分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 平城駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 奈良県奈良市西大寺芝町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築44年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩11分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 平城駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 奈良県奈良市西大寺芝町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バロン
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上9階建て 築17年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩27分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーラー福原21
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩30分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩6分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩7分 新田駅/奈良線 徒歩8分
- 京都府宇治市広野町西裏
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・グレース本丸
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 向島駅/近鉄京都線 徒歩13分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分 桃山駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上3階建て 築34年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 向島駅/近鉄京都線 徒歩14分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区向島本丸町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン2番館
マンション- 宇治駅/奈良線 徒歩8分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 京都府宇治市宇治弐番
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 宇治駅 地上3階建て 築39年
マンション- 宇治駅/奈良線 徒歩8分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 京都府宇治市宇治弐番
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションLARK
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区若松町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上3階建て 築34年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区若松町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラパルク弐番館
アパート3.56
（評価9件）
コメント3件- 城陽駅/奈良線 徒歩20分 長池駅/奈良線 徒歩27分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩29分
- 京都府城陽市寺田宮ノ平
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 新田辺駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新田辺駅/近鉄京都線 徒歩17分 京田辺駅/片町線 徒歩19分 同志社前駅/片町線 徒歩29分
- 京都府京田辺市草内禅定寺
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レッドボールコート上鳥羽
マンション- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市南区上鳥羽苗代町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポアール墨染
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩4分 JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷八島町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上2階建て 築42年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩4分 JR藤森駅/奈良線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷八島町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーマサII
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区若宮町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ堀
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区本上神明町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築41年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区本上神明町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツいかるが あやめ池
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩7分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩20分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県奈良市あやめ池南004
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩9分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩22分 大和西大寺駅/近鉄京都線 バス14分/バス停：学園南3丁目 停歩11分
- 奈良県奈良市学園南3丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 新田駅 地上3階建て 築17年
マンション- 新田駅/奈良線 徒歩13分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩15分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩16分 JR小倉駅/奈良線 徒歩20分 宇治駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府宇治市神明宮西
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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