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近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築40年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩8分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩18分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市尼辻南町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 西ノ京駅 地上2階建て 築62年
一戸建て- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩3分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩39分
- 奈良県奈良市六条1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 木津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 木津駅/奈良線 徒歩17分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：州見台橋東 停歩8分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩42分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩45分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩50分
- 京都府木津川市州見台3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール州見台
アパート- 木津駅/奈良線 徒歩17分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：州見橋東 停歩8分 高の原駅/近鉄京都線 バス17分/バス停：州見橋東 停歩8分 奈良駅/奈良線 バス25分/バス停：州見台橋東 停歩8分 平城山駅/奈良線 徒歩40分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩45分 西木津駅/片町線 徒歩48分
- 京都府木津川市州見台003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築52年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩17分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩25分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 奈良県奈良市秋篠町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウスウエスト
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩4分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 桃山駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区両替町12
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩4分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分 桃山駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区両替町12
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上2階建て 築43年
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩2分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩11分 新田駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府宇治市伊勢田町112
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツヤハイツ
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩15分 墨染駅/京阪本線 徒歩20分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR藤森駅 地上2階建て 築51年
アパート- JR藤森駅/奈良線 徒歩15分 墨染駅/京阪本線 徒歩20分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 西木津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西木津駅/片町線 徒歩8分 山田川駅/近鉄京都線 徒歩9分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府木津川市相楽神後原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIP羅城門
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区唐橋羅城門町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西大寺
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩7分 平城駅/近鉄京都線 徒歩15分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県奈良市佐紀町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 富野荘駅 地上3階建て 築37年
マンション- 富野荘駅/近鉄京都線 徒歩3分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩20分 長池駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府城陽市枇杷庄103
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 山田川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩18分 西木津駅/片町線 徒歩28分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩47分
- 京都府相楽郡精華町桜が丘1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスペランサ
アパート- 山田川駅/近鉄京都線 徒歩15分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩20分 西木津駅/片町線 徒歩25分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩47分
- 京都府相楽郡精華町桜が丘1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築52年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤ河原町
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条東岩本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 京都駅 地上3階建て 築35年
マンション- 京都駅/近鉄京都線 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区東九条東岩本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANNEX21
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区辰巳町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築36年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区辰巳町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ伊勢田
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩2分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 新田駅/奈良線 徒歩11分 JR小倉駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府宇治市伊勢田町中山
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築40年
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩8分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩21分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市あやめ池南6丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 観月橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩18分 向島駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市伏見区向島善阿弥町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロパティ丸山
アパート- 新田駅/奈良線 徒歩8分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩12分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府宇治市広野町丸山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 新田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新田駅/奈良線 徒歩8分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩12分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府宇治市広野町丸山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上2階建て 築40年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩4分 JR藤森駅/奈良線 徒歩7分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分 藤森駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草中ノ島町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上2階建て 築65年
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩15分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区西大文字町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーハイツ大徳寺
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス7分/バス停：大徳寺前 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス29分/バス停：東高縄町 停歩5分
- 京都府京都市北区紫野門前町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀内ハイツ
マンション- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩10分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市四条大路5
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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