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サンパレス大神
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩9分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩25分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩47分
- 奈良県奈良市学園大和町5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 王寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：下牧南口 停歩1分以内 畠田駅/和歌山線 徒歩18分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩28分
- 奈良県北葛城郡上牧町友が丘1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフコート萩の台
マンション- 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩1分以内 東山駅/近鉄生駒線 徒歩12分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩16分
- 奈良県生駒市萩の台001
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス生駒東新町
マンション- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩5分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩11分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩14分
- 奈良県生駒市東新町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト旭ケ丘
アパート- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩14分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県生駒市西旭ケ丘000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
斑鳩町龍田西戸建
一戸建て- 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩17分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩20分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 奈良県生駒郡斑鳩町龍田西006
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 王寺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 王寺駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：上牧文化センター 停歩1分以内 志都美駅/和歌山線 徒歩17分 畠田駅/和歌山線 徒歩31分 大輪田駅/近鉄田原本線 徒歩38分 香芝駅/和歌山線 徒歩43分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩47分
- 奈良県北葛城郡上牧町服部台1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 萩の台駅 地上6階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩1分以内 東山駅/近鉄生駒線 徒歩10分 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩15分
- 奈良県生駒市萩の台1丁目
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムガーデン
マンション- 南生駒駅/近鉄生駒線 徒歩8分 萩の台駅/近鉄生駒線 徒歩14分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩23分 梅屋敷駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩58分
- 奈良県生駒市小平尾町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KUDOハウス2
アパート- 王寺駅/和歌山線 徒歩3分 新王寺駅/近鉄田原本線 徒歩3分
- 奈良県北葛城郡王寺町久度2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上2階建て 築25年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 バス17分/バス停：田原台九丁目 停歩2分
- 大阪府四條畷市田原台9
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上2階建て 築45年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩4分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩13分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 奈良県生駒市辻町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス生駒俵口町III
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩13分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩23分
- 奈良県生駒市俵口町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上5階建て 築36年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩3分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県生駒市辻町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築33年
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩19分
- 奈良県生駒市辻町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築34年
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県生駒市辻町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築35年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩8分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩22分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩25分
- 奈良県生駒市東松ケ丘
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上5階建て（地下2階付き） 築35年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩19分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県生駒市山崎新町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上2階建て 築53年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県生駒市本町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東生駒パンション
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩13分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県生駒市東菜畑1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺本ハイツB棟
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩30分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩36分
- 奈良県奈良市富雄川西1丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 竜田川駅 地上2階建て 築42年
アパート- 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩2分 平群駅/近鉄生駒線 徒歩22分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩24分
- 奈良県生駒郡平群町西宮2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 竜田川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩2分 平群駅/近鉄生駒線 徒歩22分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩24分
- 奈良県生駒郡平群町西宮2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲葉ハイツII
アパート- 竜田川駅/近鉄生駒線 徒歩3分
- 奈良県生駒郡平群町西宮2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築36年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩3分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩19分
- 奈良県生駒市谷田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上5階建て 築33年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩14分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩66分
- 奈良県生駒市東生駒月見町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺本ハイツA
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩7分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩29分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩36分
- 奈良県奈良市富雄川西1丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール信貴
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 信貴山下駅/近鉄生駒線 徒歩4分 勢野北口駅/近鉄生駒線 徒歩11分 王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 奈良県生駒郡三郷町信貴ケ丘001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上1階建て 築107年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩28分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 奈良県生駒市門前町
- 築107年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ富雄
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩19分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩33分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩46分
- 奈良県奈良市富雄元町1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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