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八日市ハイツ
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩10分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩14分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩23分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市八日市野々宮町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴィリッジVI
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 滋賀県彦根市八坂町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ奥山
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス12分/バス停：奥山 停歩1分以内 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市東沖野4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール都
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩67分
- 滋賀県愛知郡愛荘町豊満
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩20分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 八日市駅/近江鉄道八日市線
- 滋賀県東近江市小脇町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ北町屋
マンション- 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩53分
- 滋賀県東近江市五個荘北町屋町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミール沖野II
アパート- 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩25分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市沖野1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナガヤマハイツ
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス26分/バス停：林田 停歩10分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市林田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩53分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築37年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩53分 彦根/東海道本線（JR西日本） 車10分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海ビル
マンション- 貴生川駅/信楽高原鐵道 徒歩9分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩36分 甲南駅/草津線 徒歩40分
- 滋賀県甲賀市水口町三本柳
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティールII番館
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス9分/バス停：東沖野一丁目 停歩3分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩28分
- 滋賀県東近江市東沖野1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ川端
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県彦根市大藪町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ ポロウニア
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県彦根市開出今町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエトワル
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩67分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩74分
- 滋賀県愛知郡愛荘町豊満
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 河辺の森駅/近江鉄道近江本線 徒歩67分
- 滋賀県愛知郡愛荘町豊満
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラYASUE
アパート- 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字上枝
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 豊郷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字上枝
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイチバン高宮
マンション- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩11分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン植政
マンション- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストYMDI
マンション- 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分 稲枝/東海道本線（JR西日本） 車8分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字下枝
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングリーンヒルI・II
アパート- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 貴生川駅/草津線 徒歩51分
- 滋賀県甲賀市水口町東名坂
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩49分 甲西駅/草津線 徒歩72分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩99分
- 滋賀県湖南市若竹町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル弐番館
マンション2.75
（評価4件）
コメント0件- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 滋賀県彦根市山之脇町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 八日市駅 地上3階建て 築38年
マンション- 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩12分
- 滋賀県東近江市八日市野々宮町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 水口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩16分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分
- 滋賀県甲賀市水口町東名坂
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 水口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分
- 滋賀県甲賀市水口町東名坂
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル城町
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県彦根市城町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイラル聖徳
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩30分
- 滋賀県東近江市聖徳町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインハイツヨシザワI
マンション- 日野駅/近江鉄道近江本線 バス15分/バス停：日野高校前 停歩8分
- 滋賀県蒲生郡日野町大字松尾
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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