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近江鉄道八日市線 八日市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス6分/バス停：八日市営業所前 停歩17分
- 滋賀県東近江市沖野1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストYMD
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 豊郷/近江鉄道近江本線 車5分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字下枝
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインハイツ ヨシザワI
アパート- 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩88分 桜川/近江鉄道近江本線 車10分
- 滋賀県蒲生郡日野町松尾5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサロッサ
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：野瀬口 停歩1分以内 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分
- 滋賀県彦根市野瀬町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上3階建て 築31年
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：野瀬口 停歩1分以内 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分
- 滋賀県彦根市野瀬町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンWatamuki
アパート- 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩86分 水口松尾駅/近江鉄道近江本線 徒歩94分
- 滋賀県蒲生郡日野町松尾3
- 築22年/地上2階建て
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近江鉄道近江本線 日野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩35分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩54分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩89分
- 滋賀県蒲生郡日野町松尾3
- 築22年/地上2階建て
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草津線 貴生川駅 地上6階建て 築29年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 貴生川駅/草津線 徒歩4分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩35分
- 滋賀県甲賀市水口町貴生川2
- 築29年/地上6階建て
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ラ・ミティエ
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩38分 田村駅/北陸本線 徒歩55分 坂田駅/北陸本線 徒歩89分 米原駅/北陸本線 徒歩99分
- 滋賀県長浜市宮司町000
- 築19年/地上2階建て
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ビレッジハウス外町2号棟 (207号室)
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩17分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩25分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩31分
- 滋賀県東近江市八日市緑町
- 築49年/地上5階建て
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Vivelle彦根城町
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県彦根市城町2
- 築32年/地上3階建て
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日野町村井(椿野台)戸建貸家
一戸建て- 日野駅/近江鉄道近江本線 バス26分/バス停：椿野台 停歩6分
- 滋賀県蒲生郡日野町大字村井
- 築33年/地上2階建て
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ライトシティビル
マンション- 貴生川駅/草津線 徒歩1分以内 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分
- 滋賀県甲賀市水口町虫生野中央
- 築38年/地上4階建て
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草津線 貴生川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 貴生川駅/草津線 徒歩1分以内 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分
- 滋賀県甲賀市水口町虫生野中央
- 築38年/地上4階建て
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北川荘
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築36年/地上2階建て
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東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテラマンション
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩16分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩24分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩30分
- 滋賀県東近江市八日市緑町
- 築38年/地上3階建て
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近江鉄道近江本線 日野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩86分
- 滋賀県蒲生郡日野町松尾3丁目
- 築22年/地上2階建て
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サープラスワン南彦根
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築30年/地上2階建て
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近江鉄道近江本線 八日市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩5分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩29分
- 滋賀県東近江市八日市浜野町
- 築18年/地上2階建て
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ロイヤルパレス
マンション- 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩5分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩8分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分
- 滋賀県東近江市八日市清水2
- 築26年/地上5階建て
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フラワー1番館
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩11分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩50分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築36年/地上4階建て
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東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 八日市駅 地上4階建て 築27年
マンション- 八日市駅/近江鉄道近江本線 バス8分/バス停：八日市営業所前 停歩10分
- 滋賀県東近江市東沖野2
- 築27年/地上4階建て
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Nasu10
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティックハイツ
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩49分 甲西駅/草津線 徒歩71分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩99分
- 滋賀県湖南市若竹町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平田町アパート
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上8階建て 築22年
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス13分/バス停：八日市営業所前 停歩10分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩28分
- 滋賀県東近江市東沖野1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーエムコート
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス馬場
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩43分 鳥居本駅/近江鉄道近江本線 徒歩55分
- 滋賀県彦根市馬場1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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