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京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上3階建て 築8年
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩11分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦一ノ井町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・CORSO太秦
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩11分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦一ノ井町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築32年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩6分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 バス66分/バス停：大将軍 停歩5分
- 京都府京都市上京区大東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント太秦
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦組石町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ京都一番館
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院六反田町000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティスクエア
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築26年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上5階建て 築28年
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院下花田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メローペウエスト
マンション- 二条駅/山陰本線 バス5分/バス停：千本中立売 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス8分/バス停：智恵光院中立売 停歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩4分
- 京都府京都市上京区中立売通浄福寺西入加賀屋町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス5分/バス停：千本中立売 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス8分/バス停：智恵光院中立売 停歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩4分
- 京都府京都市上京区中立売通浄福寺西入加賀屋町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール中村
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上6階建て 築37年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツピエール
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：高鼻町 停歩1分以内 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：高鼻町 停歩1分以内 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドハウス京都二条城
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：千本丸太町 停歩2分
- 京都府京都市上京区千本通下立売下る小山町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：千本丸太町 停歩2分
- 京都府京都市上京区千本通下立売下る小山町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築17年
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩33分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩35分 西院駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：築山 停歩16分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 京都府京都市南区吉祥院嶋樫山町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールワタナベI
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：旭ヶ丘 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩11分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩34分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：佛教大学前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩11分
- 京都府京都市北区鷹峯上ノ町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスKADONO
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築25年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松山
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築29年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ前町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA VERDE高辻
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区骨屋町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築10年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：西ノ京円町 停歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：西ノ京円町 停歩5分
- 京都府京都市中京区西ノ京上平町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上9階建て 築23年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区骨屋町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサクレール
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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