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ヴィラドリーム
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス5分/バス停：西小路御池 停歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリーフラッツ西洞院
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区池須町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスYAGI
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上5階建て 築36年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦土本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ嵯峨野
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松尾ブリッジマンション
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩14分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築38年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：松尾橋 停歩6分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツダム
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西京極南大入町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックスIII
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上6階建て 築43年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上3階建て 築48年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティハイム壱番館
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩27分 太秦駅/山陰本線 徒歩29分 西院駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 京都府京都市右京区梅津前田町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築39年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩27分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩28分 西院駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 京都府京都市右京区梅津前田町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドーリアSAIIN高辻
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上6階建て 築49年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築20年
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩13分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区梅津罧原町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区西京極東衣手町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンセ堀川
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壺屋町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上10階建て 築27年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壺屋町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ京都高辻
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区吉文字町
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上14階建て 築15年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区吉文字町
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ京都高辻
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区吉文字町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築35年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区千本通二条下る東入主税町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストタップ京都丹波口
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条東八反田町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ五条堀川III
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区佐女牛井町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上7階建て 築12年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区佐女牛井町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上2階建て 築17年
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩14分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区嵯峨野西ノ藤町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上4階建て 築30年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区元福大明神町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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