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阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て（地下1階付き） 築50年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩31分 丹波口駅/山陰本線 徒歩33分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上11階建て 築20年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：千本出水 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区十四軒町
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上2階建て 築50年
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・光悦
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分
- 京都府京都市北区鷹峯北鷹峯町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分
- 京都府京都市北区鷹峯北鷹峯町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションシャローム
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩7分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩38分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩42分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩45分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩40分 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：金閣寺道 停歩32分 花園駅/山陰本線 徒歩53分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラトレスチコ
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区花園春日町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区花園春日町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカワイ
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦安井西裏町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築42年
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦安井西裏町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生森町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うずまさハイツ
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区常盤出口町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上4階建て 築41年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区常盤出口町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘ハイツ
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：太秦北路町 停歩4分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上4階建て 築42年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：太秦北路町 停歩4分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー紫竹
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：玄琢下 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス34分/バス停：玄琢下 停歩2分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築47年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：玄琢下 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス34分/バス停：玄琢下 停歩2分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上2階建て 築56年
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：常盤野小学校前 停歩2分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルホームアタカ
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール若宮
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩3分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースビレッジ
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩15分
- 京都府京都市北区鷹峯藤林町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築33年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩15分
- 京都府京都市北区鷹峯藤林町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝野荘
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区嵯峨野芝野町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築53年
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区嵯峨野芝野町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム嵯峨野
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築46年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：乾隆校前 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：乾隆校前 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区姥ケ寺之前町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上4階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩6分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築49年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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