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テラスハウスシバノ(3－10)
テラスハウス- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区嵯峨野芝野町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上2階建て 築41年
テラスハウス- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区嵯峨野芝野町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤマブキ
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩10分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂大門町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン堀川
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区高野堂町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区高野堂町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTM
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：北野中学前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壬生西大竹町貸家
タウンハウス- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区壬生西大竹町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリジエール嵐山
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩4分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：嵐山天龍寺前 停歩4分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：嵐山天龍寺前 停歩4分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上3階建て 築32年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイロード御池
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOIS DE BOULOGNE
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：みぶ操車場前 停歩5分
- 京都府京都市中京区今新在家西町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パビヨン宇多野
マンション- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区宇多野長尾町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 宇多野駅 地上3階建て 築40年
マンション- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区宇多野長尾町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築39年
マンション4.67
（評価15件）
コメント15件- 太秦駅/山陰本線 徒歩24分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩31分 花園駅/山陰本線 徒歩44分
- 京都府京都市右京区梅ケ畑向ノ地町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築35年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 花園駅/山陰本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティM
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 花園駅/山陰本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築27年
アパート- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区油小路通高辻下る麓町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上7階建て 築5年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築46年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩1分以内 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩1分以内
- 京都府京都市北区紫野下若草町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ船岡山
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩28分 円町駅/山陰本線 徒歩42分
- 京都府京都市北区紫野下若草町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デトムワン三条通
マンション3.57
（評価28件）
コメント28件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区橋東詰町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上10階建て 築37年
マンション3.57
（評価28件）
コメント28件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区橋東詰町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫光ハイツ
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩11分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築43年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩11分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ篠
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩12分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：嵯峨小学校前 停歩6分
- 京都府京都市右京区嵯峨小倉山堂ノ前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩12分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：嵯峨小学校前 停歩6分
- 京都府京都市右京区嵯峨小倉山堂ノ前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RICOD
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：庚申前 停歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はるはな3
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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