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阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築58年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BARON
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：七条千本 停歩2分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市下京区朱雀北ノ口町
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦安井西沢町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築58年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洛友
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩23分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区西京極東衣手町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西京極東衣手町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵐山谷ヶ辻子町貸家(44-31)
一戸建て- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩7分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩11分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とりよねハイツ
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩1分以内 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩13分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩28分
- 京都府京都市西京区嵐山朝月町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上3階建て 築34年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 西院駅/阪急京都本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランザ葛野大路1
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦安井西沢町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ外波山
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上3階建て 築42年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバー96
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩12分 桂駅/阪急京都本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：葛野大路八条 停歩5分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西京極殿田町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築40年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩3分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩16分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩29分
- 京都府京都市西京区嵐山朝月町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーローラン
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上5階建て 築42年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイム北山 (旧名 グリームワタナベ)
アパート- バス停：玄琢下 停歩7分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：玄琢下 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：玄琢下 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 鹿王院駅 地上4階建て 築42年
マンション- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩8分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ紫峯
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 バス24分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分 大宮駅/阪急京都本線 バス24分/バス停：紫野泉堂町 停歩4分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築31年
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：玄琢下 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：玄琢下 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デアッシュ西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩26分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 丹波口駅/山陰本線 徒歩31分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオシティ
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：千本出水 停歩1分以内 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：千本丸太町 停歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区十四軒町
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
More七条
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市下京区西新屋敷上之町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園宮ノ上町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムマエダ
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築36年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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