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京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス7分/バス停：建勲神社前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス9分/バス停：船岡山 停歩3分 西院駅/阪急京都本線 バス21分/バス停：船岡山 停歩3分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築44年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西京極北大入町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Door・s DeDe One (旧：嵯峨スチューデントハウス)
マンション2.8
（評価15件）
コメント15件- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高瀬ハイツ
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園宮ノ上町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュII
マンション- 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRESCENTUNO
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 嵐山駅 地上2階建て 築45年
タウンハウス- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩7分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩11分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築58年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルティ西大路
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東寺駅/近鉄京都線 徒歩28分 西院駅/阪急京都本線 徒歩33分
- 京都府京都市南区唐橋西平垣町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築45年
アパート- 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂大門町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 鳴滝駅 地上3階建て 築37年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク樫の木 partI
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上2階建て 築17年
アパート- 二条駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区西ノ京西月光町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市中京区西ノ京中御門西町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区嵯峨野清水町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昇栄マンション
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 花園駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区太秦朱雀町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築46年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分 花園駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区太秦朱雀町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 鹿王院駅 地上2階建て 築27年
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヒロ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩7分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩7分
- 京都府京都市北区紫野十二坊町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩7分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩7分
- 京都府京都市北区紫野十二坊町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ西ノ京II
アパート- 二条駅/山陰本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区西ノ京西月光町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアガーデン
アパート- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極大門町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ嵯峨
マンション- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 鹿王院駅 地上4階建て 築42年
マンション- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上11階建て 築16年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアガーデン A棟・B棟
アパート- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極東衣手町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス山ノ内
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区山ノ内宮前町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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