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KDXレジデンス西大路
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区西七条掛越町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て 築34年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区常盤馬塚町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORE-1
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府京都市右京区西院清水町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅津開キ町貸家
一戸建て- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区梅津開キ町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区梅津開キ町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
全京都ハウジング壱番館
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩29分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショウエイハウス
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩33分
- 京都府京都市右京区西京極西衣手町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット6
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：北野中学前 停歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上2階建て 築54年
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西京極西衣手町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー小川
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩29分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津北浦町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西三蔵町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E’z西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築13年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院西三蔵町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーフラット
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦辻ケ本町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上10階建て（地下1階付き） 築24年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリエイティブAge
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：玄琢下 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上7階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西三蔵町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンロード
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条南月読町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築44年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条南月読町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 丹波口駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西院清水町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩18分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極北衣手町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極西池田町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルリーフ嵐山
マンション- 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩6分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐山駅 地上3階建て 築59年
マンション- 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩6分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルリーフ嵐山
マンション- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩8分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上3階建て 築30年
マンション- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩8分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 花園駅/山陰本線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：京福妙心寺駅前 停歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区龍安寺池ノ下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都外大前
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区梅津南広町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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