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山陰本線 円町駅 地上3階建て 築39年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院道 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：等持院道 停歩3分
- 京都府京都市北区大将軍坂田町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：大宮中立売 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：堀川中立売 停歩4分
- 京都府京都市上京区常陸町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上2階建て 築45年
アパート- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 西院駅/阪急京都本線 徒歩33分
- 京都府京都市右京区西京極西衣手町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築55年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
101’STメイフラワー
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：太秦北路町 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上2階建て 築52年
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：太秦北路町 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー太秦
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分 花園駅/山陰本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上7階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分 花園駅/山陰本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上2階建て 築55年
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩11分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区唐津屋町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上9階建て 築28年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区唐津屋町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築44年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院平町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 地上2階建て 築36年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北村ハイツ
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩1分以内 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太秦青木元町・貸家
一戸建て- 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区太秦青木元町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区太秦辻ケ本町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 太秦駅/山陰本線 徒歩3分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区太秦青木元町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒルト
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：建勲神社前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：建勲神社前 停歩2分 西院駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：建勲神社前 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：建勲神社前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上4階建て 築48年
マンション2.8
（評価15件）
コメント15件- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都七条通
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上3階建て 築40年
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩9分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：嵯峨嵐山駅前 停歩5分
- 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル和香
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 地上11階建て 築51年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院西貝川町
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 地上5階建て 築37年
マンション- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分
- 京都府京都市右京区西院西今田町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ紫野
マンション- 京都市バス バス停：船岡山 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス9分/バス停：船岡山 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 バス21分/バス停：船岡山 停歩3分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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