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エアリアル太秦
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦一ノ井町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築44年
マンション1.0
（評価9件）
コメント9件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院安塚町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洛西マンションNo.2
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築49年
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西田町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティ紫野
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区紫野西蓮台野町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築42年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分
- 京都府京都市北区紫野西蓮台野町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOUNTAIN
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩1分以内 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 バス14分/バス停：帷子ノ辻 停歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 花園駅/山陰本線 徒歩21分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩46分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵐山茶尻町戸建
タウンハウス- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩3分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市西京区嵐山茶尻町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ嵯峨野I
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩11分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフラワー三条ありすがわ
アパート- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上3階建て 築45年
アパート- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenue高辻(アベニュー高辻)
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西高辻町
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブルーバルーン
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極東大丸町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上6階建て 築46年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 京都府京都市右京区西京極東大丸町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ嵯峨
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩19分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上2階建て 築7年
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築35年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩8分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス10分/バス停：梅宮大社前 停歩1分以内 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩29分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール大文字
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩7分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 嵐山駅/阪急嵐山線 バス18分/バス停：松尾橋(京都府) 停歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩39分
- 京都府京都市右京区梅津フケノ川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTMI
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩21分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パンドール
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区西院高田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区西院西高田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイフル衣笠
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩5分
- 京都府京都市北区衣笠東開キ町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築43年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：千本北大路 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩5分
- 京都府京都市北区衣笠東開キ町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカス千本通
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区千本通上長者町下る革堂前之町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上6階建て 築20年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区千本通上長者町下る革堂前之町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ嵯峨野
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上4階建て 築42年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison京都にじょう
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築38年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区西ノ京小堀町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバス太秦
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 太秦駅/山陰本線 徒歩8分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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