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ケシミヤ上京
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区下長者町通裏門西入坤高町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築16年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区下長者町通裏門西入坤高町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上2階建て 築55年
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩11分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス6分/バス停：丸太町七本松 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩11分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野白梅町 停歩2分
- 京都府京都市北区大将軍川端町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北村ハイツ
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩1分以内 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 花園駅/山陰本線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩22分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野中学前 停歩3分
- 京都府京都市上京区堀川町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かなめの館
アパート- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩11分 花園駅/山陰本線 徒歩23分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：竜安寺前 停歩4分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上2階建て 築47年
アパート- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩11分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：竜安寺前 停歩4分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ紫野
マンション- 京都市バス バス停：船岡山 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス9分/バス停：船岡山 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 バス21分/バス停：船岡山 停歩3分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス7分/バス停：建勲神社前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス9分/バス停：船岡山 停歩3分 西院駅/阪急京都本線 バス21分/バス停：船岡山 停歩3分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EI
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分
- 京都府京都市北区小松原北町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 鳴滝駅 地上3階建て 築37年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク樫の木 partI
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラブハウス
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市北区等持院南町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー太秦
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス9分/バス停：太秦開日町 停歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上7階建て 築37年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス9分/バス停：太秦開日町 停歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区西町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市北区等持院南町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザクレバーIII
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩26分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市北区平野桜木町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA WISTARIA
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区上立売通浄福寺東入聖天町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区上立売通浄福寺東入聖天町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：大宮中立売 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 バス18分/バス停：千本中立売 停歩9分
- 京都府京都市上京区常陸町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスコート北山
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス14分/バス停：上堀川 停歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス28分/バス停：東元町 停歩3分
- 京都府京都市北区小山上板倉町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニックスマンション
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス11分/バス停：上京区総合庁舎前 停歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区畠山町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山喜
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市北区等持院中町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ北野の森
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：北野天満宮前 停歩3分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区観音寺門前町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築21年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩16分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区観音寺門前町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮上ノ岸町貸家85－3
一戸建て- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩53分
- 京都府京都市北区大宮上ノ岸町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩53分
- 京都府京都市北区大宮上ノ岸町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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