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N’s双ヶ丘
アパート- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：御室仁和寺 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：御室仁和寺 停歩4分
- 京都府京都市右京区御室岡ノ裾町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 御室仁和寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩1分以内 花園駅/山陰本線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 バス11分/バス停：御室仁和寺 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：御室仁和寺 停歩4分
- 京都府京都市右京区御室岡ノ裾町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 バス16分/バス停：大徳寺前 停歩2分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩37分
- 京都府京都市北区紫野下門前町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントランスライフ白梅町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩16分 花園駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市北区北野上白梅町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白梅ビル
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：衣笠校前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：衣笠校前 停歩2分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上5階建て 築47年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：衣笠校前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：衣笠校前 停歩2分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花ノ坊ハイツ
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 円町駅/山陰本線 徒歩38分
- 京都府京都市北区紫野花ノ坊町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築34年
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野花ノ坊町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ七本松
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区今出川通七本松東入上る突抜町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：上七軒 停歩2分 二条駅/山陰本線 バス8分/バス停：千本今出川 停歩5分
- 京都府京都市上京区今出川通七本松東入上る突抜町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・ミラリオ
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩14分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩26分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩28分 太秦駅/山陰本線 徒歩29分 桂駅/阪急嵐山線 徒歩47分
- 京都府京都市右京区梅津中村町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーライフゴトウ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩31分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 円町駅/山陰本線 徒歩34分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーム・シシャスーチェ梅津
マンション- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区梅津段町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム島谷
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：丸太町七本松 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区利生町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュリス宇多野
マンション- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区宇多野長尾町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 宇多野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区宇多野長尾町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドローム太秦
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築4年
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区突抜町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聚楽第マンション
マンション2.78
（評価9件）
コメント2件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区新元町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築33年
マンション2.78
（評価9件）
コメント2件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区新元町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルヤベ
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区常盤馬塚町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て 築34年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区常盤馬塚町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅津開キ町貸家
一戸建て- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩19分 太秦駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区梅津開キ町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩19分 太秦駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区梅津開キ町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEWハウス上田
アパート- 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：立命館大学前 停歩2分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：わら天神前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市北区平野宮敷町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：立命館大学前 停歩2分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：わら天神前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市北区平野宮敷町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：千本北大路 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：金閣寺道 停歩4分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：金閣寺道 停歩4分
- 京都府京都市北区紫野南花ノ坊町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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