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ベラジオ雅び北野白梅町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜安寺ハイツ
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山城
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：北野中学前 停歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分
- 京都府京都市北区大将軍西鷹司町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス水島3号棟 (310号室)
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市水島北亀島町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山喜
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市北区等持院中町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市北区等持院中町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット6
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス4分/バス停：北野中学前 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア京都北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市上京区一条通御前通西入3丁目917
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上7階建て 築25年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市上京区西町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シベール青殿
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：一条戻橋 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 二条駅/山陰本線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区栄町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築39年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：今出川大宮 停歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：一条戻橋 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区栄町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Coraggio
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分
- 京都府京都市北区衣笠赤阪町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分
- 京都府京都市北区衣笠赤阪町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：原谷農協前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩28分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：わら天神前 停歩28分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ大北山E棟
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩37分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：わら天神前 停歩28分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩40分 円町駅/山陰本線 徒歩48分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩57分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール12
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上3階建て 築36年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンカワキ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区百万遍町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上2階建て 築30年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩37分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩40分 円町駅/山陰本線 徒歩48分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩57分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール西賀茂
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 京都市バス バス停：西賀茂車庫 停歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス21分/バス停：西賀茂車庫前 停歩8分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩46分
- 京都府京都市北区西賀茂北川上町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸忠マンション
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区弾正町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築45年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区弾正町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福田II1号棟 (305号室)
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分 栄駅/神戸電鉄粟生線 徒歩32分
- 岡山県倉敷市東塚
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションいそい伯楽
マンション3.56
（評価9件）
コメント1件- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築45年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都西陣II
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩31分
- 京都府京都市上京区寺之内竪町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメシームリー椿
アパート3.67
（評価9件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市北区大将軍西町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築17年
アパート3.67
（評価9件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市北区大将軍西町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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