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京福電気鉄道北野線 妙心寺駅 地上3階建て（地下1階付き） 築49年
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区龍安寺西ノ川町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカミゴリョー
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス12分/バス停：烏丸今出川 停歩13分
- 京都府京都市上京区上御霊前町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上5階建て 築45年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩21分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス12分/バス停：烏丸今出川 停歩13分
- 京都府京都市上京区上御霊前町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 西院駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：金閣寺道 停歩10分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PISODE飯田(ピソデイイダ)
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上3階建て 築37年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベール太秦
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦東蜂岡町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上4階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦東蜂岡町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションいそい常盤
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：太秦映画村道 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区常盤村ノ内町000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築49年
マンション3.56
（評価9件）
コメント1件- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て（地下1階付き） 築53年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩11分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区常盤村ノ内町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築48年
マンション3.78
（評価9件）
コメント4件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：紫野泉堂町 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩15分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
未麗仁和寺
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 妙心寺駅 地上3階建て 築45年
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蔭山ビル
マンション- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：大将軍 停歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市北区大将軍西鷹司町000
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上3階建て 築43年
マンション- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：大将軍 停歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市北区大将軍西鷹司町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リスプレンデント・レジデンス
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすなろ館
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩31分
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CUBIC15
マンション- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：嵐電妙心寺駅前 停歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区花園土堂町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築31年
マンション- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区花園土堂町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダー
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区南舟橋町000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジアンハウス玄琢
マンション3.78
（評価9件）
コメント4件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩15分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻アパート南棟
アパート- 円町駅/山陰本線 バス13分/バス停：金閣寺道 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市北区衣笠西御所ノ内町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上2階建て 築43年
アパート- 円町駅/山陰本線 バス13分/バス停：金閣寺道 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：金閣寺道 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市北区衣笠西御所ノ内町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ平井
アパート- 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：金閣寺道 停歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 西院駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：金閣寺道 停歩10分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヒロ
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市北区紫野十二坊町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市北区紫野十二坊町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ62
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分
- 京都府京都市北区等持院中町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ梅津
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区梅津後藤町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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