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サイトウビル
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区元北小路町
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上9階建て 築39年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区元北小路町
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミノア梅津
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区梅津段町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築25年
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区梅津段町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオコーポ山一
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区衣笠荒見町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区衣笠荒見町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上3階建て 築37年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：帷子ノ辻 停歩3分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーリア花園
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦安井小山町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上5階建て 築23年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦安井小山町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ビアンカ2
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区一条通御前通西入3丁目917
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイム二番町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区七本松通仁和寺街道下る二番町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区七本松通仁和寺街道下る二番町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千嘉ハイツ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分
- 京都府京都市北区紫野南花ノ坊町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築43年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分
- 京都府京都市北区紫野南花ノ坊町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HERSE D’OR
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩3分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て 築48年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区常盤仲之町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルジュール
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドプレジール
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス水島2号棟
マンション- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市水島北亀島町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上4階建て 築40年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピア太秦
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦駅/山陰本線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区太秦面影町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シマダマンション
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区下立売通御前通東入901
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 宇多野駅 地上2階建て 築29年
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区宇多野福王子町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千嘉ハイツ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野花ノ坊町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築43年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野花ノ坊町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン嵯峨の道
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：太秦映画村道 停歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区常盤仲之町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築49年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス4分/バス停：衣笠校前 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：小松原児童公園前 停歩4分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウハイツ
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区宇多野福王子町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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