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おうぎやマンション
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 三条駅/京阪本線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区聖護院川原町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ北岡
マンション- 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市左京区山端滝ケ鼻町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築55年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：浄土寺 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：浄土寺 停歩2分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：浄土寺 停歩2分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林荘
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 バス20分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩6分
- 京都府京都市左京区一乗寺松原町
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上2階建て 築66年
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 バス20分/バス停：一乗寺木ノ本町 停歩6分
- 京都府京都市左京区一乗寺松原町
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下鴨松柏
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨西林町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングパレス15
アパート- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区吉田本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ビアーレ
アパート- 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス16分/バス停：市原駅前 停歩3分 二ノ瀬駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩19分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス22分/バス停：市原駅前 停歩3分
- 京都府京都市左京区静市市原町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピアZEN
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ山下
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス5分/バス停：北白川 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北白川 停歩1分以内 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区浄土寺西田町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上4階建て 築42年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス5分/バス停：北白川 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北白川 停歩1分以内 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区浄土寺西田町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上4階建て 築28年
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区田中上古川町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉村ハイツ
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区扇町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリー岡崎
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩14分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 三条駅/京阪本線 徒歩26分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区岡崎入江町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩14分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 三条駅/京阪本線 徒歩26分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区岡崎入江町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トムズガーデン
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市北区西賀茂南川上町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンLee
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区田中上古川町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上3階建て（地下1階付き） 築28年
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区田中上古川町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス20分/バス停：岩倉中町 停歩3分
- 京都府京都市左京区岩倉忠在地町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ下鴨
アパート- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区松ケ崎桜木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイポジション銀閣寺
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩28分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上4階建て 築28年
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩21分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市左京区北白川東久保田町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンエスポワール
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：大宮総門口町 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：加茂川中学前 停歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：大宮総門口町 停歩3分
- 京都府京都市北区大宮西小野堀町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：大宮総門口町 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：加茂川中学前 停歩11分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：大宮総門口町 停歩3分
- 京都府京都市北区大宮西小野堀町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築42年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市左京区下鴨松ノ木町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上3階建て 築45年
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区北白川上池田町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイド木山
マンション- 三条駅/京阪本線 バス15分/バス停：真如堂前 停歩3分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩32分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分
- 京都府京都市左京区浄土寺真如町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩32分
- 京都府京都市左京区浄土寺真如町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ近江屋
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築30年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分
- 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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