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叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：岩倉村松 停歩2分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩42分
- 京都府京都市左京区岩倉村松町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィール
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩14分
- 京都府京都市左京区田中里ノ前町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
里ノ荘
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：一乗寺下り松町 停歩4分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 烏丸駅/阪急京都本線 バス31分/バス停：一乗寺下り松町 停歩4分
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ西町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上2階建て 築47年
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：一乗寺下り松町 停歩4分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 烏丸駅/阪急京都本線 バス31分/バス停：一乗寺下り松町 停歩4分
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ西町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックスVII
マンション- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coto Glance鴨川別邸
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区青龍町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上5階建て 築28年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス星の子
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス11分/バス停：堀川今出川 停歩2分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 バス17分/バス停：堀川今出川 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩2分
- 京都府京都市上京区今出川通堀川東入飛鳥井町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上11階建て 築31年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区飛鳥井町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上11階建て 築31年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：堀川今出川 停歩2分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩2分
- 京都府京都市上京区今出川通堀川東入飛鳥井町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパニエ2
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：柊野別れ 停歩6分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：柊野別れ 停歩6分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市北区上賀茂中山町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト岩倉
アパート- 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市左京区岩倉幡枝町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上7階建て 築7年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区青龍町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンエスパシオ松ヶ崎
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市左京区松ケ崎東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築29年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区松ケ崎東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルート岩倉
マンション- 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分
- 京都府京都市左京区岩倉西河原町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩4分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分
- 京都府京都市北区西賀茂南川上町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシードKG
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区田中上玄京町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上4階建て 築41年
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区田中上玄京町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑荘
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区一乗寺河原田町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエールたかの
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区高野玉岡町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上4階建て 築40年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区高野玉岡町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩41分
- 京都府京都市北区西賀茂南川上町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュンヒル
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区浄土寺東田町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉橋マンション(本館)
マンション- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デジデンス宝ヶ池
マンション- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス38分/バス停：花園橋 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス56分/バス停：花園橋 停歩2分
- 京都府京都市左京区上高野上荒蒔町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 地上4階建て 築46年
マンション- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス38分/バス停：花園橋 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス56分/バス停：花園橋 停歩2分
- 京都府京都市左京区上高野上荒蒔町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメロエストゥディオ
アパート- 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市左京区上高野畑ケ田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 三宅八幡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市左京区上高野畑ケ田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス出町
マンション- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区梶井町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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